# Julio Cesar Bonesso Girardi

> Julio Cesar Bonesso Girardi é uma imobiliária atuante em Viamão - Rio Grande do Sul, CRECI 65895F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Julio Girardi iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Viamão, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de corretor atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é a meta, como forma de crescimento neste mercado, sendo assim,  Julio Girardi oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz de Julio Girardi um dos profissionais mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, tenha uma ótima experiência, você também!



Julio Cesar Bonesso Girardi



(51) 98954-3979 Vendas

juliogirardiimoveis@hotmail.com

## Contato

- CRECI: 65895F
- Telefone: (51) 98954-3979
- Telefone alternativo: (51) 99184-2490
- Email: juliogirardiimoveis@hotmail.com
- Website: https://www.juliogirardiimoveis.com.br

## Endereço

- Rua Santa Marta, 116
- Bairro: Jardim Krahe
- Viamão - RS
- CEP: 94440-450

## Horário de atendimento

Segunda à sexta das 8 às 18h

## Serviços especiais

Julio Cesar Bonesso Girardi

51 98954 3979

CRECI/RS: 65895 F

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



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juliogirardiimoveis@hotmail.com

## Informações gerais

Julio Cesar Bonesso Girardi

Creci: 65895 F
 


Telefone: VENDAS (51)98954-3979 


E-mail: juliogirardiimoveis@hotmail.com

## Bairros principais

- [Centro - Viamão (18 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=centro-493376)
- [Santa Isabel - Viamão (16 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=santa%20isabel-490549)
- [Jardim Krahe - Viamão (12 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=jardim%20krahe-493365)
- [Tarumã - Viamão (11 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=taruma-492168)
- [São Lucas - Viamão (11 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=sao%20lucas-498980)
- [Cecilia - Viamão (11 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=cecilia-492687)
- [Jardim Fiuza - Viamão (8 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=jardim%20fiuza-501945)
- [Viamópolis - Viamão (8 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=viamopolis-493578)
- [Águas Claras - Viamão (6 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=%c3%81guas%20claras-520060)
- [São Tomé - Viamão (5 imóveis)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=viamao&bairro=sao%20tome-517994)

## Condomínios

- [Condomínio Residencial San Sebastian - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-san-sebastian)
- [Residencial Nova Harmoinia - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/residencial-nova-harmoinia)
- [Saint Louis Condomínio Clube - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/saint-louis-condominio-clube)
- [Residencial Querencia - Porto Alegre/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/residencial-querencia)
- [Residencial Valnier Golden Huse - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/residencial-valnier-golden-huse)
- [Condomínio Edifício Josemar - Porto Alegre/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-edificio-josemar)
- [Condomínio Buena Vista](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-buena-vista)
- [Condomínio Condado de Castella - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-condado-de-castella)
- [Condomínio Residencial Vivendas da Colina - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-vivendas-da-colina)
- [Joy Cantegril Condomìnio Parque - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/joy-cantegril-condomnio-parque)
- [Condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi - Porto Alegre/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-vida-alegre-sarandi)
- [Residencial Valnier Golden House - Vale do Sol/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/residencial-valnier-golden-house)
- [Condomínio Residencial Belmais Parque Cardeal - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-belmais-parque-cardeal)
- [Condomínio Residencial Alameda Dom Giuseppe - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-alameda-dom-giuseppe)
- [Condomínio Goufe I](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-goufe-i)
- [Edifício Belize - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/edificio-belize)
- [Condomínio Cantegril Fase IV - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-cantegril-fase-iv)
- [Centro Profissional marechal Deodoro - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/centro-profissional-marechal-deodoro)
- [Condomínio Residencial Torres da Provincia - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-residencial-torres-da-provincia)
- [Condomínio Village Tarumã - Viamão/RS](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/condominio/condominio-village-tarum)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Viamão](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Viam%C3%A3o)
- [Terreno para venda em Viamão](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Viam%C3%A3o)
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- [Oportunidade para venda em Alvorada](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Oportunidade&finalidade=venda&cidade=Alvorada)
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- [Casa de Praia / Usada para venda em Palmares do Sul](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20de%20Praia%20%2F%20Usada&finalidade=venda&cidade=Palmares%20do%20Sul)
- [Casa de Praia / Usada para venda em Imbé](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20de%20Praia%20%2F%20Usada&finalidade=venda&cidade=Imb%C3%A9)
- [Casa em Condomínio para venda em Alvorada](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Alvorada)
- [Casa Comercial para venda em Viamão](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Viam%C3%A3o)
- [Casa Comercial para venda em Alvorada](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Alvorada)
- [Pavilhão para venda em Canoas](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel?tipo=Pavilh%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Canoas)

## Novidades

- [Casa no Cecilia, Viamão - R$ 155.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4185535/casa-venda-viamapoundo-cecilia)
- [Casa de Praia / Usada, Palmares do Sul - R$ 135.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4168118/casa-de-praia-usada-venda-palmares-do-sul)
- [Terreno em Condomínio no Jardim Krahe, Viamão - R$ 160.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4161975/terreno-em-condominio-venda-viamapoundo-jardim-krahe)
- [Terreno em Condomínio no Estalagem, Viamão - R$ 145.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4161931/terreno-em-condominio-venda-viamapoundo-estalagem)
- [Sobrado no Querência - R$ 245.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4161823/sobrado-venda-queraancia)
- [Casa no Santa Isabel, Viamão - R$ 424.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4128968/casa-venda-viamapoundo-santa-isabel)
- [Casa no Jardim Krahe, Viamão - R$ 320.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4128181/casa-venda-viamapoundo-jardim-krahe)
- [Casa no Santo Onofre, Viamão - R$ 220.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4128123/casa-venda-viamapoundo-santo-onofre)
- [Terreno no Cecilia, Viamão - R$ 125.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4097329/terreno-venda-viamapoundo-cecilia)
- [Apartamento no Alto Petrópolis, Porto Alegre - R$ 210.000](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imovel/4097236/apartamento-venda-porto-alegre-alto-petrasup3polis)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 203


### Casa - 307

- Referência: 307
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 155.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 129,42 m²
  - Área total: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 1.197,00
- Descrição: Ótima oportunidadeno bairro Cecilia!! Casa de alvenaria com tres dormitórios, sala de estar, banheiro social, sala de jantar, cozinha, área de serviço e garagem; Nos fundos edícula com 2 dormitórios, sala de estar/jantar/cozinha, banheiro social e área de serviço; quintal com jardim e gramado na frente e piso nas demais áreas. Aceita propostas, sob análise. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260421175945123.jpeg)
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### Casa de Praia / Usada - 306

- Referência: 306
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Palmares do Sul
- Região: Litoral
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 57,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 27.000,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Praia de Quintão!! Casa de alvenaria com dois dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço e garagem, terreno amplo, com lindo gramado, localizada entre as avenidas Esparta e Paraguassu. Possibilidade de aquisição via financiamento bancário. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604211820597193.jpeg)
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### Terreno em Condomínio - 305

- Referência: 305
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!! Terreno no Residencial Nova Harmonia o residencial com a melhor infra estrutura da cidade. Aceita financiamento bancário. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604061434139517.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604061434166172.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202604061434178591.jpg)
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### Terreno em Condomínio - 304

- Referência: 304
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Estalagem
- Valor: R$ 145.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Estalagem/Passo do Vigário!! Terreno dentro do Saint Louis Condomínio Clube, de esquina. Aceita financiamento bancário. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Sobrado - 303

- Referência: 303
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Querência
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 2.882,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Querencia!! Lindo sobrado composto de sala de estar/jantar e cozinha integradas, lavabo, garagem com portão eletrônico, lavanderia e área gourmet no térrreo; Circulação, banheiro social e dois dormitórios no andar superior; Condomínio muito bem localizado próximo de  escola, mercado e demais facilidades, além de  fácil acesso à rodovia Tapir Rocha. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Casa - 302

- Referência: 302
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 3.533,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Santa Isabel!! Casa com dois níveis, tendo no nível superior: Dois dormitórios, sala de estar, circulação, banheiro social e área frontal destinada à comércio que pode ser utilizada como garagem; no nível inferior: Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, lavanderia e depósito;  Quintal amplo com acesso por rua paralela, onde existe outra construção(inacabada), possibilitando outras formas de exploração do imóvel(condomínio, por exemplo). Localizada na área central do bairro, em rua asfaltada e com fácil acesso a todas as comodidades do bairro sem a necessidade de transporte. Aceita propostas, sob análise. Consulte-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603181032176643.jpeg)
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### Casa - 301

- Referência: 301
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 1.777,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!!! Imóvel diferenciado dentro do bairro, composto de casa com três dormitórios, sendo um suite, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas e lavanderia em ampla área de circulação; Nos fundos: Galpão campeiro com área gourmet, banheiro e duas vagas cobertas; Quintal amplo com piscina com entorno  revestido em cerâmica,pomar, jardim e calçadas em piso de cimento, mais de 3 vagas de estacionamento todo murado e com portão eletrônico, localizado em rua tranquila e fácil acesso à Rodovia Tapir Rocha e demais comodidades. Aceita propostas. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603171923577907.jpeg)
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### Casa - 300

- Referência: 300
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santo Onofre
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 58,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Descrição: Ótima oportuniidade no Residencial Figueiras!! Casas novas compostas de dois dormitórios, sala de estar/jantar e cozinha integradas, cirulação, banheiro social e área de serviço; Quintal nos fundos e vaga e jardim na frente. Imóvel em fase de acabamento com porcelanato em todos os cômodos, aberturas em alumínio e ótimo padrão construtivo, sendo uma delas com acessibilidade. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos.
**Imagens:**

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### Terreno - 299

- Referência: 299
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 125.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Cecilia!! Terreno com 300m² em rua asfaltada, próximo a escola Alcebiades Azeredo dos Santos, todas as comodidades do bairro e fácil acesso à Rodovia Tapir Rocha; Aceita automóvel como parte do pagamento, sob análise e parcela parte sob consulta. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260309201304784.jpeg)
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### Apartamento - 298

- Referência: 298
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Alto Petrópolis
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,29 m²
  - Área total: 91,05 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Shoping Center
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 5.212,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Alto Petrópolis!! Ótimo apartamento com dois dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha e lavanderia, gaz central individualizado pro fogão, além de vaga de estacionamento ampla e numerada; Ficam no imóvel por ocasião da venda dois ar condicionado quente e frio, o móvel do banheiro, os móveis da cozinha e a bancada de mármore, o painel da sala a mesa e os pufs(com armazenamento); O condomínio oferece Playground, quadra de esportes, dois quiosques com churrasqueira, mesas e cadeiras, salão de festas para 30  pessoas, com churrasqueira, mesas, cadeiras e ar condicionado, bicicletário e espaço pet além de portaria 24h com reconhecimento facial; Localizado em região com infraestutura completa, tendo nas proximidades Stock Center, Via Atacadista(em construção) a menos de 500mts, dois mercados a menos de 300mts, Faculdade, Clinica Veterinária, duas Creches, Academia, dois Postos de Saúde, Praça com Academia ao Ar Livre, Cancha de Bocha e Quadras Poliesportivas, entre outras facilidades. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Consulte-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603091917296164.jpg)
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### Casa em Condomínio - 297

- Referência: 297
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 197,73 m²
  - Área do terreno: 57,72 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 2.945,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Ótima casa em condomínio!!! Com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e sala da jantar integradas, lavanderia e garagem (com churraqueira) para 1 automóvel. Imóvel com cem por cento da área construida, otimizando 100% do espaço e trazendo total privacidade. Condomínio com Sindico residente e contando com área de lazer, playground, salão de festas, campo de Futebol, área ao ar livre c/ churrasqueiras, monitoramento por câmeras e PORTARIA 24H. Aceita pet. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202603041738511364.jpeg)
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### Casa em Condomínio - 296

- Referência: 296
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 119,00 m²
  - Área total: 162,53 m²
  - Área do terreno: 58,26 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 4.291,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Tarumã!! Sobrado em condomínio, composto de área, sala de estar/jantar, cozinha, lavabo e área de serviço no térreo; Circulação, dois dormitórios e banheiro social no andar superior; Possui ainda uma vaga de estacionamento na frente; Ficam no imóvel os móveis planejados da cozinha, do banheiro e dos dormitórios; Localizado em rodovia estratégica, com fácil acesso ao litoral e às demais cidades da grande Poa. Aceita financiamento bancário e FGTS. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 295

- Referência: 295
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cohab
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 136,91 m²
  - Área do terreno: 136,91 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Escola
  - Farmácia
  - Transporte Público
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 2.556,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Cohab!! Casa de alvenaria com três dormitórios, closed, sala de estar, escritório, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, salão de festas completo, com lavanderia e mais um banheiro, além de garagem para dois automóveis; Quintal com revestimento cerâmico no acesso e jardim na frente, todo murado, gradeado e com portão eletrônico. Analisa propostas, inclusive de troca por Apto em Porto Alegre. Consulte-nos e agende sua visita. Obs. Em processo de averbação da construção... em breve apta ao FINANCIAMENTO BANCÁRIO!!
**Imagens:**

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### Casa - 293

- Referência: 293
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área total: 122,40 m²
  - Área do terreno: 122,40 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Unidade de Saúde
  - Unidade de Saúde
- Valor por m²: R$ 4.493,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!! Casa de esquina, em ruas calçadas, localizada em região em pleno desevolvimento, próximo a Havan, Stock, Fort, entre outros; Com dois dormitórios, sala de estar, circulação, cozinha e sala de jantar integradas, banheiro social com aquecimento a gaz; Nos fundos: Salão de festas com área gourmet, lavanderia, banheiro social, depósito e garagem coberta para até quatro automóveis; Construção com acabamento diferenciado com quintal interno que proporciona total privacidade; Quintal na frente, todo murado e gradeado, com gramado, revestimento cerâmico e jardim. Possibilidade de venda "mobiliada"(+R$ 50.000,00 Negociáveis). Aceita financiamento Bancário; Aceita veiculo como parte do pagamento; Aceita propostas. Consulte-nos e agende sua visita.
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### Casa - 292

- Referência: 292
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Parque Indio Jari
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 128,58 m²
  - Área do terreno: 128,58 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.722,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jary!!! Casa com 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha (com churrasqueira) conjugadas, banheiro social e lavanderia. possui ainda abrigo para dois automóveis; Nos fundos: Edícula com banheiro social e salão de festas; Amplo quintal em aclive, murado e gradeado, com portão eletrônico, pomar, jardim e horta. Localizada em Avenida asfaltada, próximo a todas as comodidades, com fácil acesso a Poa e centro de Viamão. Aceita financiamento bancário!!! Aceita propostas, sob análise. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 291

- Referência: 291
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Vila Elza
- Valor: R$ 205.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 77,36 m²
  - Área total: 77,36 m²
  - Área do terreno: 77,36 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 29.285,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Vila Elza!! Imóvel composto de duas casas, sendo a principal com sala de estar e jantar integradas, cozinha,dois banheiros social, dois dormitórios, área de serviço e garagem para um veículo com banheiro e churrasqueira além de ótima varanda envidraçada; casa nos fundos com dois dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, dois dormitórios, banheiro social, área de serviço e garagem para um veículo, quintal todo gramado, com cercas e ligação de água e luz individualizando as construções, além de pequeno pomar. Ótima oportunidade para quem quiser gerar renda com aluguel. Aceita troca por imóvel em Alvorada, de preferência entre as paradas 58 e 64, analisa propostas. Consulte-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20260207201545779.jpeg)
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### Sítio / Chácara - 290

- Referência: 290
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 5,80 m²
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Águas Claras!! Sítio com aproximadamente 6 hectares, em ótima localização, com açudes, ampla vegetação, campo aberto ideal para criação de animais. Composto de casa principal, casa do caseiro (necessitando reparos), galinheiro e galpão. Lugar ideal para lazer e/ou moradia. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Casa - 289

- Referência: 289
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.555,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Residencial Fischer!! Casa nova com dois dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço e duas vagas de garagem; Quintal na frente e nos fundos, todo gramado com leve aclive, em rua calçada, localizado próximo ás comodidades do centro e com fácil acesso às rodovias. Proprietário averba o imóvel se a aquisição for via financiamento bancário. Consulte-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202601291807191226.jpeg)
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### Sobrado - 288

- Referência: 288
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 286.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Cecilia!! Sobrado com sala de estar/jantar e cozinha integradas, lavabo, área de serviço, quintal nos fundos e na frente; No andar superior: três dormitórios, circulação e banheiro social; Ficam no imóvel os móveis planejados da cozinha. Imóvel em ótimo estado de conservação, todo murado e gradeado, portão eletrônico, localizado em local estratégico, em rua asfaltada, com fácil acesso à Rodovia Tapir Rocha e demais comodidades da região. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consulte nossos corretores.  
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### Terreno - 287

- Referência: 287
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.101,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! Terreno com 363m², localizado próximo à Santa Isabel e suas comodidades, fácil acesso à Rodovia Tapir Rocha, próximo à escolas farmácias, supermercados, etc... Aceita financiamento bancário. Contate-nos
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Usada - 286

- Referência: 286
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Cidreira
- Bairro: Centro
- Região: Litoral
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótima casa de esquina, composta de 2 dormitórios, ambos suites, mais 3 lavabos, ampla sala de estar, cozinha e sala de jantar integradas, garagem para 2 automóveis e área de serviço. Possui ainda sala comercial(Bar), com aproximadamente 50m² além de abrigo de madeira onde ficam dispostas as mesas e a churrasqueira. Localizada a 800mts do mar em ruas asfaltada e calçada. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 285

- Referência: 285
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Tomé
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 236,00
- Descrição: Ótimo terreno na São Tomé!!! Ótimo terreno localizado na São tomé próximo a todas as comodidades do bairro. Contate-nos. Aceita financiamento bancário.
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### Casa - 284

- Referência: 284
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Tomé
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 209,90 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 952,00
- Descrição: Ótima oportunidade na São Tomé!!! Casa de 2 andares composta de: Andar térreo com ampla sala de estar/jantar com lareira, cozinha, despensa, área de serviço e área gourmet, além de garagem para 2 veículos; Andar superior com circulação, 3 dormitórios, sala de estar, banheiro social e sacada; quintal todo murado e gradeado com gramado e jardim na frente e pomar nos fundos. Estuda averbar construção para viabilizar financiamento. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 283

- Referência: 283
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Formosa
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 300,00/
- Descrição: Ótima oportunidade em Alvorada!!! Casas com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço, além de 1 vaga. Elegíveis para "COMPRA ASSISTIDA".  ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa de Praia / Usada - 282

- Referência: 282
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Imbé
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade em Imbé!!! Casa com 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e lavanderia e área gourmet, tendo ainda jardim frontal com ótimo aproveitamento e 1 vaga coberta. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20250716135713349.jpg)
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### Terreno - 281

- Referência: 281
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 420,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Tarumã!!! Terreno em área elevada,  de esquina, ruas calçadas, com ótimas medidas, em local valorizado. Aceita financiamento bancário. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202507011206112395.jpg)
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### Apartamento - 279

- Referência: 279
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Medianeira
- Valor: R$ 329.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,33 m²
  - Área total: 99,50 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.563,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 530,00/
- Descrição: Ótima oportunida no bairro Medianeira!!! Apartamento de 2 dormitórios, cozinha e sala de jantar integradas, sala de estar ampla, área de serviço e dependência de empregada com banheiro e uma vaga de garagem com portão eletrônico com excelente localização em prédio de esquina. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contrate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 278

- Referência: 278
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Florescente
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 57,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Florescente!!! Excelente terreno com 2.800m², em formato triangular, em aclive(acima do nível da rua), com testada(frente) de 89,35m de extensão, com ótima localização à 150m da Estrada da Branquinha. Ótima oportunidade para quem quer construir casas para vender ou alugar. Aceita financiamento bancário. Contate-nos para maiores informações.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 277

- Referência: 277
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,72 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 57,72 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.638,00
- Taxas: Condomínio: R$ 270,00
- Descrição: Ótima oportunidade No Condomínio Village Tarumã!!! Casa com 2 dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro social, lavanderia, área gourmet contígua à cozinha com fogão à lenha e 1 vaga coberta; Imóvel diferenciado, com aproveitamento total de todas as áreas. "ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO". Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 276

- Referência: 276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Residencial Fischer
- Valor: R$ 243.800
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.047,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Residencial Fischer!!! Casa de 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas; Nos fundos: Área gourmet, lavabo e lavanderia; Piso cerâmico em toda a casa, na edícula e em todo o quintal; Quintal todo murado e gradeado, com portão eletrônico; Quintal frontal com até 4 vagas de garagem; Obs. 1- Ficam no imóvel todos os móveis planejados; 2- Aceita troca por imóvel de maior valor, desde que com 3 dormitórios, sob análise. "ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO". Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202506112000436999.jpg)
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### Casa em Condomínio - 273

- Referência: 273
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.959,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Vivare!!!  Terreno 8,36 x 25;  Área construída: 99 m²;  Portaria e vigilância 24 horas.  Obra 100% acompanhada por eng° Civil;  Fachada moderna;  Ambientes integrados;  Casa toda com laje;  Pé direito na Sala duplo 4,00m;  3 dormitórios sendo 1 suíte;  Piso em porcelanato;  Garagem coberta + 1 vaga descoberta  Área de serviço coberta;  Porta lavanderia tipo mão amiga em vidro incolor e alumínio preto;  Jardim com paisagismo;  Caixa d’agua de 1000L;  Porta Principal em painel ripado C/ Fechadura digital;  Janela frontal tipo pele de vidro espelhado 1,10 x 3,00m;  Janela da suíte c/ persiana preta;  Demais janelas em vidro incolor e alumínio preto;  Platibanda em toda casa;  Nichos nos banheiros(BOX);  Água quente, banheiros e cozinha;  Cozinha, sala de jantar e estar integradas;  Dreno para ar Condicionado em ponto estratégico; ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 275

- Referência: 275
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condomínio Buena Vista
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 342,46 m²
  - Área total: 825,49 m²
  - Área do terreno: 284,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 950.000,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Condomínio Buena Vista!! Casa com  3 suítes, living amplo com lareira, cozinha planejada, espaço gourmet com churrasqueira e espera para fogão a lenha, lavanderia e piscina. Em um dos condomínios mais completos da cidade, com segurança 24h, piscinas, quadras esportivas, academia, brinquedoteca, salão de festas, restaurante e muito mais. " ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO" Contate-nos.
**Imagens:**

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### Casa - 272

- Referência: 272
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Casa no Jardim Fiuza!!! Composta de sala de estar, 2 banheiros sociais, 2 dormitórios, sala de jantar e cozinha integradas, lavanderia em ampla área coberta nos fundos e área lateral também coberta; quintal todo murado com jardim na frente e pomar nos fundos. Aceita propostas. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 271

- Referência: 271
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condomínio Condado de Castella
- Condomínio: Condomínio Condado de Castella
- Valor: R$ 1.620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 357,26 m²
- Valor por m²: R$ 4.534,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Condado de Castella!!! Composto de: 03 dormitórios, sendo 01 suíte; Dormitórios amplos, bem iluminados e ventilados; Cozinha planejada, moderna e funcional; Ampla área gourmet, ideal para receber amigos e familiares; Living espaçoso com excelente distribuição; Lindo jardim com piscina com o entorno em pedra caxambu, proporcionando lazer de qualidade e bem-estar; Localização privilegiada dentro do condomínio, oferecendo mais segurança, privacidade e tranquilidade. Imóvel de alto padrão, pronto para morar. Contate-nos e agende sua visita.  
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### Casa - 270

- Referência: 270
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Cecilia, imóvel diferenciado!!! Casa recém reformada, com 2 níveis, contendo ao nível da rua:  2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e sala de jantar integradas, além de uma vaga de garagem com fechamento por persiana de aço; No andar inferior: Salão de festas com duas vagas garagem com duas vagas, área gourmet, churrasqueira e lavabo; Nos fundos do terreno: Lavanderia, área coberta contígua, depoósito e banheiro social; Quintal todo murado e gradeado, portões de acesso ao quintal e das garagens com acionamento eletrônico, além de piso revestido em cerâmica até a calçada e ajardinado. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 269

- Referência: 269
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,38 m²
  - Área do terreno: 78,88 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 25.714,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!!! Casa de 3 dormitórios, sala de estar, banheiro social, sala de jantar/cozinha  e garagem com lavanderia; Quintal com revestimento em piso de cimento, jardim, murado e gradeado possuindo portão eletrônico; possui ainda caixa d'água de 1.000lts instalada e funcionando. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 268

- Referência: 268
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Itapema
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Itapema!!! Casa com 2 dormitórios, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social e área nos fundos em toda a extensão da casa, Quintal frontal ajardinado e nos fundos com gramado; Ótima localização em rua asfaltada, ônibus e demais comodidades. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consullte- nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 267

- Referência: 267
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Tomé
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa no Condomínio Vivendas da Colina!!! Sala de estar, jantar e cozinha integradas, 2 dormitórios, banheiro social e lavanderia. Jardim na frente com grades, além de vaga de estacionamento. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 266

- Referência: 266
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 83,11 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.609,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Residencial 3 Figueiras!!! Casa de alvenaria com 1 dormitório(possibilidade de 2), sala de estar ampla, cozinha e sala de jantar integradas, 2 banheiros,  garagem para 2 veiculos com churrasqueira e lavanderia, além de depósito; Quintal frontal ajardinado e gramado, quintal nos fundos com gramado e pomar. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Aceita troca por imóvel no litoral, sob análise. Estuda propostas. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 265

- Referência: 265
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Valor por m²: R$ 325.000,00
- Descrição: Ótima Oportunidade no bairro Tarumã!!!                                                                                                                                                                                                                                                      Casa diferenciada, de esquina com alto padrão construtivo, com 3 níveis, distribuição das peças explorando espaços de forma inteligente e ótimo acabamento. Composta de sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, 2 dormitórios “ampliados”(em razão do fechamento de ampla sacada contígua), que pode ser revertido, banheiro social, lavanderia, área gourmet com banheiro social, áreas de armazenamento inteligentes e garagem para 2 automóveis, (com entrada pela rua lateral); Jardim e gramado na frente e lindo pomar nos fundos; Quintal gradeado e murado com portões eletrônicos no acesso à garagem. Em processo de averbação com vistas ao financiamento bancário. Estuda propostas. Contate-nos.  
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 264

- Referência: 264
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Joy Cantegril Condomìnio Parque
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 750,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 466,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Joy Cantegril!!!  Oferta imperdível!!! Baixou ainda mais....Terrenos localizados no setor 5, são 3 terrenos lindeiros com 250,00m². Podem ser adquiridos individualmente ou aproveitar a oferta e adquirir todos por R$ 250.000,00. Contate-nos e faça a sua proposta. Aceita financiamento bancário.
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### Sítio / Chácara - 263

- Referência: 263
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: Estância Grande
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Descrição: Ótima oportunidade na Estância Grande!!! Magnífico Sítio de 8 Hectares contendo: Casa principal com 3 quartos sendo 1 suíte, com sacada. Casa caseiro com 2 quartos. Garagem coberta para 3 carros. Galpão grande para animais (cavalos, gado, ovelhas, porcos, galinhas). Açude privativo com Tilápia. Poço artesiano com a melhor água potavel da Região! Escriturado e Com Matrícula(Todo maior). Contate-nos e agende sua visita.
- Observações: Link do endereço: https://maps.app.goo.gl/Tk89xo8Hk7wfK5wp6?g_st=aw
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### Casa - 260

- Referência: 260
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 499.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 118,00 m²
- Valor por m²: R$ 4.228,00
- Descrição: Ótima casa no Dom Feliciano!!! 2 andares, sendo no térreo: Sala de estar com 2 ambientes, hall interno, despensa, banheiro social, cozinha e sala de jantar integradas, área de serviço e garagem; No andar superior: 3 dormitórtios, sendo 1 suite e outro com sacada, além de hall interno; Madeiramento do telhado todo em cedrinho, aberturas em madeira e ferro, piso do térreo em cerâmica, exceto sala de estar(parquet) e do superior em parquet com ótima conservação; Possibilidade de ampliação com mezanino sobre a garagem; Quintal com lindo gramado, todo cercado e murado, sendo o terreno em aclive, medindo 499,00m². Aceita outro imóvel no negócio, inclusive com valor superior, sob análise. Agende sua visita. De: R$ 540.000,00 Por: R$ 499.000,00. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
**Imagens:**

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### Casa - 262

- Referência: 262
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sitio São José
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 72,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.655,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Sitio São Josè!!! Casa em alvenaria com 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia banheiro social e garagem; Quintal todo murado e gradeado, com portão eletrônico, com lindo gramado na frente e  os fundos. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.  
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### Casa - 258

- Referência: 258
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 109,95 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.092,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Planalto!!! Casa de alvenaria com estrutura, chapa de concreto e espera para outro pavimento, com telhado de Aluzinco, possuindo 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, jardim de inverno, área na frente e nos fundos, tendo na dos fundos uma churrasqueira; Garagem,  salão de festas e lavanderia nos fundos do terreno; Quintal frontal com jardim e pomar, piso de concreto, todo gradeado e murado, com portão eletrônico, tendo nosfun dos uma piscina; Localizada próximo à Escola, Creche e Posto de Saúde. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO; Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 257

- Referência: 257
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Vila Augusta
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.071,00
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Casa de alvenaria em amplo terreno todo murado e gradeado, composta de ampla sala de estar/jantar, cozinha, 2 dormitórios, 2 banheiros e lavanderia.Local calmo e de fácil acesso. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita. 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 256

- Referência: 256
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 52,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.846,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00
- Descrição: Ótima Oportunidade!!! Casa em condomínio, próximo ao centro de Viamão, composta de 2 dormitórios, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço; uma vaga de garagem com box coberto e tegistrado na matrícula. Obs. Móveis planejados ficam no imóvel. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 255

- Referência: 255
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Vila Augusta
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.045,00
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Casa de 2 pisos contendo no térreo: Ampla sala de estar/jantar e espaço gourmet integrados, cozinha, 2 dormitórios, banheiro social e lavanderia com espera para + 1 banheiro; Andar superior: Sala de estar/jantar, cozinha, 2 dormitórios, banheiro social, ampla sacada contemplando a frente, lateral e fundos; Quintal frontal com garagem coberta para 2 automóveis, jardim, gramado e pomar. Todo murado, gradeado e telado e com portão eletrônico. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Analisa propostas. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 254

- Referência: 254
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Monte Alegre
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 224,61 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.558,00
- Taxas: IPTU: R$ 950,00/
- Descrição: Ótima oportunidade!!! São 3 casas no terreno, sendo a casa 1 mista com 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço, piso cerâmico e assoalho; Casa 2 em alvenaria com 2 dormitários, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço, toda com piso cerâmico; Casa 3 em alvenaria com 1 dormitório, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social, lavanderia e área com churrasqueira, com piso cerâmico. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 253

- Referência: 253
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Gaúcha
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.120,00
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Ótima casa próximo ao Saint Hilaire com 2 pisos tendo no térreo: Sala de estar, sala de jantar e cozinha mobiliada integradas, banheiro social, salão de festas contíguo á cozinha e lavanderia, piso de porcelanato; Andar superior: Sala de estar, 4 dormitórios, sendo 1 suite com amplo closed, circulação, sacada frontal e nos fundos além da lateral piso interno laminado; Quintal frontal com gramado e piso de basalto lixado, garagem para 2 automóveis, todo murado e gradeado com portão eletrônico; Quintal nos fundos com piso cerâmico e horta, também todo murado. Não perca esta oportunidade. Contate-nos.
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### Casa - 252

- Referência: 252
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Parque Residencial São Cristovão
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.764,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Residencial São Cristóvão!!! Casa com 2 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar, banheiro social, sala de jantar e cozinha integradas, lavanderia, área gourmet, depósito e garagem; quintal todo murado e gradeado, com portão eletrônico, nos fundos gramado e pomar,  na frente e lateral com piso cerâmico;  terreno em aclive, muito bem localizado. Em processo de regularização. Contate-nos.  
**Imagens:**

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### Casa - 251

- Referência: 251
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 728.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Viamópolis!!! Casa mobiliada... composta de 2 suites amplas, sendo uma delas com closed e hidro, sala de estar/jantar e cozinha integradas, mezanino com opção de mais um dormitório ou escritório com sacada além de área coberta com frente para a o quintal frontal; andar inferior com área gourmet,  5 vagas  de garagem, cozinha, banheiro social e opção de mais um dormitório; quintal nos fundos com pomar, horta, canil e depósito; quital frontal todo com revestimento cerâmico, todo murado e gradeado e portões eletrônicos. Localizada em local em plena expansão na cidade, como por exemplo instalação do Cestto Atacadista, que se localizará praticamente na mesma rua do Imóvel. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501311134534199.jpg)
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### Terreno em Condomínio - 249

- Referência: 249
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Águas Claras
- Região: Rural
- Valor: R$ 90.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 180,00
- Descrição: Ótima oportunidade nas Águas Claras!!! Terreno com 500m², limpo e pronto para construir no Goufe I. Imóvel em processo de regularização fundiária via REURB. Localizado na região central de àguas Claras, lotérica, banco, Brigada militar, escola, etc... tudo muito perto. Contate-nos.
**Imagens:**

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### Terreno - 247

- Referência: 247
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Loteamento Cinturão Azul
- Valor: R$ 60.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 150,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Fiuza!!! Terreno com 400m², medidndo 10m X 40m, ótima localização, com leve aclive, pronto para construir. Documentação em dia(matrícula), inclusive Iptu/txa de rec lixo 2025, já pagos. Aceita financiamento bancário. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501211427359811.jpg)
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### Terreno - 246

- Referência: 246
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 673,59 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 429,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecília!!! Medindo 22m de frente e com mais de 30m por ambos os lados, com leve declive, com ótima localização e em rua calçada. Aceita financiamento bancário. Contate-nos para maiores informações.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202501091209353530.jpg)


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### Casa - 244

- Referência: 244
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 269.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 103,29 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.710,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Tarumã!!! Ótima casa em terreno alto, com 2 dormitórios sendo 1 suite, sala de estar, sala de jantar e cozinha, banheiro social, lavanderia com churrasqueira e garagem para 1 automóvel; Todo murado e gradeado, portão eletrônico e de contrapeso. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 243

- Referência: 243
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 18,50 m²
  - Área total: 18,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Centro!!! Sala  com ar condicionado, porteiro eletrônico e elevador no 1° andar, 2° piso com 18,5m2 no edificio Centro Profissional Mal.  Deodoro,  na rua de mesmo nome,  137, centro. Aceita financiamennto bancário. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 241

- Referência: 241
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.533,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Viamópolis!!! Duas casas, sendo a 1ª de Alvenaria com 3 dormitórios, sala de estrar/jantar, cozinha e banheiro social; a 2ª em madeira, também com 3 dormitórios, sala de estar/jantar, ozinha, banheiro social e varanda; Possui ainda, nos fundos do terreno, uma edícula com banheiro, cozinha, 1 dormitório e uma vaga de garagem; Quintal com piso e revestimento cerâmico, com cobertura para abrigar mais 2 automóveis, todo murado e gradeado e com portão eletrônico. Aceita propostas. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno - 240

- Referência: 240
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,35 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 816,00
- Descrição: Ótima oportunidade no centro de Viamão!!! Terreno com frente de 24,5m em área privilegiada do centro de Viamão.Aceita financiamento bancário. Aceita propostas. Contate-nos.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 238

- Referência: 238
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Querência
- Valor: R$ 244.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,46 m²
  - Área total: 86,32 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.479,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00 | IPTU: R$ 380,00/
- Descrição: Ótima oportunidade na Querência!!! Apartamento térreo de frente para a Avenida Borges de Medeiros, com 2 dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço. Apartamento em ótimas condições, ficam no imóvel a cozinha planejada e o móvel do banheiro. Possui ainda box de estacionamento com matrícula. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita.  
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### Casa Comercial - 237

- Referência: 237
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Recanto Residencial da Figueira
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Residencial Figueira!!! Prédio comercial com minimercado montado e funcionando, possuindo açougue e padaria, com prateleiras, cooler, freeezer, balcão frigorifico, serra, moedor de carne, forno, câmara fria, entre outros; Medindo em torno de 160m²; Casa de 2 dormitórios, sala de estar/jantar e cozinha integradas além de banheiro social e garagem para 3 automóveis; Possui ainda 1 apartamento de 2 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha e banheiro social, mais 1 apartamento de 1 dormitório, sala de estar/jantar, cozinha e banheiro social no andar superior; construção sólida com estrutura e espera para ampliação que suporta mais 2 andares. Oferta por tempo limitado. Estuda propostas inclusive de permuta por imóvel em Putinga ou arredores, sob análise. Contate-nos e agende sua visita. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
**Imagens:**

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### Casa - 234

- Referência: 234
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Itapema
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.028,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Itapema!!! Casa de 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e sala de estar integradas e 1 vaga coberta. Quintal na frente com gramado e portão eletrônico. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 233

- Referência: 233
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.089,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! Casa de alvenaria possuindo 3 dormitórios, sendo 1 suite com closed, salas de estar, jantar e cozinha integradas e banheiro social; No andar inferior possui sala de estar/jantar, circulação, cozinha, área de depósito e banheiro social; Quintal todo murado, com gramado, 2 vagas e portão eletrônico.  Aceita propostas, sob consulta. contate-nos e agende sua visita.
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### Casa - 230

- Referência: 230
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.656,00
- Descrição: Ótima casa na São Lucas!!! Casa com 2 dormitórios,  amplas salas de estar e jantar integradas, banheiro social, ampla cozinha com espaço para jantar,  fogão à lenha e churrasqueira; Área nos fundos com lavanderia; Porão com lavandera, banheiro social e garagem para 2 automóveis, além de mais 1 vaga externa(cobertura em aluzinco). Quintal todo murado e gradeado, com pertão eletrônico, com jardim na frente e horta e depósito nos fundos. Aceita propostas sob análise, estuda troca por sitio, chácara ou terreno grande. Contaate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Usada - 229

- Referência: 229
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Tramandaí
- Bairro: Oásis do Sul
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.777,00
- Descrição: Ótima oportunidade em Tramandaí!!! Casa na Praia de Oásis do Sul em madeira com 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e garagem; nos fundos edícula com 1 dormitório, banheiro social, e salão de festas. Possui ainda pergolado interligando as constuções além de varanda na frente e nos fundos, quintal com revestimento cerâmico e jardim na frente.
**Imagens:**

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### Oportunidade - 228

- Referência: 228
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na São Lucas!!! Sobrado possuindo no térreo: Sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social, depósito, área de serviço e garagem com uma vaga. Possui ainda outra garagem com duas vagas, atualmente alugada como Kitnete; Andar superior, 2 dormitórios, circulação e banheiro social. Andar atualmente individualizado e alugado com 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar/jantar e cozinha. Possui ainda no terreno mais duas casas de aluguel compostas de sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, banheiro social e 2 dormitórios. No pacote está incluso o terreno localizado ao lado com casa mista de 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço além de garagem para 2 automóves, atualmente alugada. Aceita propostas, sob análise, inclusive permuta por imóvel em Santa Catarina, dependendo do local. Contate-nos e agende sua visita.
- Observações: Obs. Imóveis em fase de regularização e confecção de escrituras.
**Imagens:**

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### Casa - 227

- Referência: 227
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 318.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 234,13 m²
- Valor por m²: R$ 1.358,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!!! Casa de esquina com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia sacada em "L", porão amplo com 2 vagas de garagem, banheiro e churrasqueira, podendo ser utilizado para comércio/oficina, próximo à mercados e escola. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contte-nos e agende sua visita. Estuda propostas...
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 226

- Referência: 226
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 305,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Cantegril!!! Terreno localizado na Fase III, alto, em aclive, frente para o oeste, aos fundos Seminário. Valor promocional. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 225

- Referência: 225
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 173,43 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.324,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Bairro Viamópolis!! Excelente propriedade de esquina, com 2 pisos e a seguinte distribuição: Térreo composto de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar mais uma sala de estar integradas, cozinha e área de serviço, banheiro social e lavabo;  Andar superior com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, lavanderia, além de sala de jantar e cozinha integradas;  Quintal com gramado, jardim e áreas com piso revestido em PAVS e cerâmica. Garagem coberta para 3 automóveis, sendo 2 totalmente fechadas e com portão eletrônico e outra coberta com policarbonato;  Todo gradeado e murado, portão eletrônico para veículos, possui entradas individuais para os 2 pisos, além de escada interna de ligação.  Obs. Possibilidade de ficarem no imóvel os móveis planejados(cozinha e dormitórios), entretanto, o valor pedido, passa para R$ 800.000,00.                    ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita.                                                                                                                                                                                                                                                                          
**Imagens:**

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### Casa - 223

- Referência: 223
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Esmeralda
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 102,77 m²
  - Área do terreno: 102,77 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.751,00
- Descrição: Ótima oportuidade na Esmeralda!! Casa com 4 dormitórios, sala de jantar, cozinha, sala de estar, despensa e banheiro social; possibilidade de transformar 1 dos dormitórios em suite, nos fundos, amplo salão de festas com churrasqueira, além de banheiro social e lavanderia; quintal todo murado e gradeado, gramado e com pomar, além de poço de 15mts. Vlr promocional. Imóvel necessita de reparos. Possui documentação habil para financiamento bancário. Aceita Entrada de R$ 100.000,00 e parcelar direto em até 8X. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410171354381567.jpg)
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### Casa em Condomínio - 222

- Referência: 222
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,56 m²
  - Área total: 91,09 m²
  - Área do terreno: 43,56 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!!! Casa de 2 dormitórios, banheiro social, hall interno, sala de estar/jantar e cozinha integradas, lavanderia e pátio interno, com revestimento em porcelanato, laminado e cerâmico. Possui uma vaga de estacionamento. Contate-nos e agende sua visita. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
- Observações: Possui saldo devedor de R$ 120.000,00 ( em 13.11.24).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410171236591993.jpg)
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### Casa - 221

- Referência: 221
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,50 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.686,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Santa Isabel!!! Localizada próximo à Avenida Liberdade, área central do bairro... Casa de esquina com 3 dormitórios, sala de estar, 2 banheiros, cozinha, área gourmet e ampla sala de jantar integradas, deck e área de serviço, além de despensa; Possui ainda 2 vagas cobertas e depósito; Aberturas em madeira de lei e janelas com grades pantográficas na maior parte da casa, outras em alumínio e grades de ferro; Quintal frontal e nos fundos, todo murado e gradeado com entrada de veículos pela rua lateral com portão eletrônico e com revestimento de basalto no piso. Estuda propostas. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410071906266651.jpg)
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### Casa - 220

- Referência: 220
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Vila Elza
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na Vila Elsa!!! Casa principal com 3 dormitórios, 2 salas de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social e 3 vagas cobertas. Nos fundos: Construção com 36m², com  2 banheiros, 2 dormitórios e 2 salas/cozinhas. Estuda propostas. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202410021429133664.jpg)
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### Apartamento - 219

- Referência: 219
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Parque Santa Fé
- Zona: Norte
- Valor: R$ 212.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,59 m²
  - Área total: 74,72 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.955,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 236,00/
- Descrição: Ótima oportunidade no Parque Santa Fé!!! Apartamento de 2 dormitórios, sala de estar/jantar integradas, cozinha, banheiro social e área de serviço. O imóvel possui vaga de garagem com matrícula(coberta e com churrasqueira). Aceita troca por casa na Zona Norte com valor limitado à R$ 300.000,00, paga a diferença em R$, sem financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 218

- Referência: 218
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Rubem Berta
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 46,22 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 80,00 | IPTU: R$ 80,00/
- Descrição: Ótima oportunidade no Bairro Rubem Berta!! Apto na Cohab, composto de 2 dormitórios, sala de estar/jantar/cozinha integrados e banheiro social. Imóvel escriturado(Não aceita financiamento bancário). Vaga de estacionamento rotativa. Aceita propostas... Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 217

- Referência: 217
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 179,35 m²
  - Área total: 251,35 m²
  - Área do terreno: 251,35 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.392,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! Casa composta de Sala de estar e jantar integradadas, cozinha com churrasqueira, área de serviço, dois dormitórios, lavabo, banheiro social e garagem para 2 automóveis; Ótima localização. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno - 214

- Referência: 214
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 375,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Krahe!!! Terreno amplo acima do nível da calçada, em Avenida asfaltada, situado à 400m da Rodovia Tapir Rocha. Aceita financiamento bancário. Consulte-nos!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 211

- Referência: 211
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Condomínio: Condomínio Residencial San Sebastian
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.925,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Ótima oportundade na São Lucas!!! Casa no  Condôminio San Sebastian com 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço com churrasqueira, além de box privativo (com matrícula). Imóvel localizado em condomínio fechado com amplo salão de festas, quadra de areia, playground, piscina, epaço fitness, etc...ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno em Praia - 210

- Referência: 210
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Tramandaí
- Bairro: Centro
- Região: Litoral
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 140,00
- Descrição: Ótima oportunidade em Tramandaí!!! Amplo terreno localizado proximo à todas as comodidades da cidade, em rua asfaltada, distando 800m da Fernandes Bastos. Ótima opção para empreendedores. Aceita propostas sob análise. 
**Imagens:**

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### Casa - 209

- Referência: 209
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Lindolfo Collor
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.111,00
- Descrição: Ótima oportunidade em Lindolfo Collor!!! Duas casas no terreno, sendo a 1ª de Madeira, constituída de: 2 dormitórios, sendo o principal com closed, ampla sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e garagem coberta para 2 automóveis; a 2ª em alvenaria com 2 dormitórios, ampla sala de estar, jantar e cozinha c/ bancada integradas, banheiro social, área de serviço e área frontal; Quintal entre as casas com piscina medindo 4m X 2,20m e pomar, quintal frontal com jardim, todo murado e portão eletrônico. Analisa propostas. Contate-nos e agende sua visita. 
**Imagens:**

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### Casa - 208

- Referência: 208
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
**Imagens:**

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### Casa - 207

- Referência: 207
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.875,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Viamópolis!!! São 2 casas no terreno, sendo a 1ª composta de 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e depósito; Nos fundos, sobrado com Sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e lavanderia, no andar superior, 2 dormitórios e banheiro social. Quintal todo murado e gradeado, tendo na frente jardim e quintal entre as casas além de garagem para 1 automóvel, mais uma vaga. Contate-noos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 205

- Referência: 205
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Parque Residencial São Cristovão
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 44,50 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.280,00
- Descrição: Ótima oportunidade No Parque Residencial São Cristovão!!! Recém construídas... Casas de alvenaria compostas de 2 dormitóriios, sala de estar/jantar/cozinha integradas e banheiro social; Pátio nos fundos, jardim e 1 vaga na frente, todas muradas e gradeadas; Ótima localização no bairro. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita. Unidades 1, 2 e 4 disponíveis.  
**Imagens:**

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### Casa - 204

- Referência: 204
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.454,00
- Descrição: Ótima casa no Jardim Universitário!!! Composta de 1 dormitório(possibilidade de ampliar para2), sala de estar, e 2 banheiros sociais(possibilidade de integrar à suite), sala de jantar e cozinha integradas e lavanderia. Nos fundos: Suite e garagem c/churrasqueira e laje que possibilita ampliação. Quintal todo murado e gradeado, com portão eletrônico, tendo na área frontal revestimento cerâmico e na entrada de veículos, piso revestido de basalto. Aceita proposta de menor valor, sob análise.  Coontaate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407191559286070.jpg)
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### Terreno - 202

- Referência: 202
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Florescente
- Valor: R$ 318.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 139,00
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Área de 2,129,03, na Estrada da Branquinha com açude e árvores frutíferas; Terreno em aclive com ótima localização; Aceita imóvel na imediações do centro de Viamão na troca ou como parte do pagamento.  ACEITA TROCA POR IMÓVEL EM ATLÂNTIDA SUL . Aceita propostas, sob análise. Contate-nos e agende sua visita,
**Imagens:**

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### Casa - 200

- Referência: 200
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Jardim Itú
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 292,09 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 600.000,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Itú!!! Casa de 2 andares recém reformada composta de: Andar inferior ampla sala de estar, 2 dormitórios amplos, mais uma sala de estar, sala de jantar e cozinha planejada integradas e banheiro social; No andar superior: Sala de estar íntimo, circulação, 3 dormitórios, sendo 1 com sacada e banheiro social; Nos fundos do terreno: Edícula com área gourmet, salão de festas, banheiro social e depósito; Quintal interno com piscina medindo aprox. 3m X 6m com aquecimento por placas de energia solar, piso do entorno com revestimento em pedra Caxambú, demais áreas com revestimento cerâmico e jardim, inclusive no quintal frontal, todo murado e gradeado com portão eletrônico; Possui ainda 6 vagas, sendo 3 cobertas. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 199

- Referência: 199
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Itapema
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.363,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Jardim Itapema!!! Casa diferenciada composta de 3 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar com 2 ambientes, sala de jantar, área gourmet e cozinha integradas, lavanderia, área de convivência, jardim de inverno, salão de festas com churrasqueira e depósito, semimobiliada, 2 aparelhos de ar condicionado split de 12.000Btu's; Quintal nos fundos ajardinado, quintal frontal contando com canil, área coberta em policarbonato, jardim, piso revestido e 1 vaga coberta; Murado e gradeado com portão eletrônico. ESTUDA PROPOSTAS PARA VENDA "PORTEIRA FECHADA" E/OU TROCA POR APTO NO CENTRO DE VIAMÃOO, SOB CONSULTA. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS(Documentação em dia). Contate-nos e agenda sua visita.
**Imagens:**

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### Sobrado - 198

- Referência: 198
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 73,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! Cinco sobrados compostos de: Sala de estar/jantar e cozinha integradas, lavabo e área de serviço(térreo); 2 dormitórios, circulação e banheiro social(Andar superior); com 1 vaga cada. Acesso privativo, com portão eletrônico. Primeiro e último do bloco, com valores de R$ 239.000,00 cada e os intermediários com valores de R$ 225.000,00 cada. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 195

- Referência: 195
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 69,55 m²
- Valor por m²: R$ 4.025,00
- Descrição: Ótima Oportunidade na São Lucas!!!  Casa com 3 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e sala de jantar integradas, quintal gramado, murado e gradeado com portão de contra peso c/ 1 vaga s/cobertura. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa em Condomínio - 194

- Referência: 194
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 52,27 m²
  - Área total: 197,73 m²
  - Área do terreno: 52,27 m²
- Valor por m²: R$ 2.117,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 100,00/
- Descrição: Ótima casa em condomínio!!! Com 2 dormitórios, sala de estar/jantar com lareira, banheiro social, cozinha, lavanderia e churrasqueira. Possui ainda duas vagas de estacionamento. Imóvel em ótimo estado, com ótimas melhorias. Condomínio com Sindico residente e  contando com área de lazer, playground, salão de festas, Campo de Futebol, área ao ar livre c/ churrasqueiras, monitoramento por câmeras e PORTARIA 24H. Aceita pet. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende sua visita.
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### Casa - 193

- Referência: 193
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 239.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 204,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.169,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Santa Isabel!!! Ótia localização, em  rua calçada: Casa de 2 pisos, em amplo terreno com 470m², composta de Cozinha e sala de jantar, banheiro e garagem com 2 vagas, no andar inferior; No andar superior: circulação, 1 dormitório e ampla sala de estar. Possui ainda: Quarto, banheiro e churrasqueira, separados da casa principal. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
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### Terreno Comercial - 192

- Referência: 192
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Condomínio: Residencial Nova Harmoinia
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 1.051,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Residecial Nova Harmonia!!! Lote "COMERCIAL" com 304,46m², quadra 3C, lote 02, Fase 3.  Ótima loalização dentro do residencial. Quitado. Contate-nos e faça sua proposta.
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### Casa - 191

- Referência: 191
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.750,00
- Descrição: Ótima casa na Planalto!!! Composta de 3 dormitórios, banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, lavanderia e banheiro externo, garagem para 1 veículo com churrasqueira; Imóvel recém reformado, com piso laminado nos dormitórios, circulção e na sala de estar; junker que abastece à cozinha e banheiro social; área de armazenamento embaixo da escada de acesso ao quintal dos fundos; quintal frontal com gramado; quintal nos fundos com piso de cimento e cerâmico e piscina medindo 6m X 3m, além de pomar e cercamento total com muro e portão de correr; próxima da Igreja Imaculada Conceição, Igreja Universal e Escola Araçá. Providencia averbação para financiamento bancário; Aceita proposta sob análise. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa de Praia / Usada - 190

- Referência: 190
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Cidreira
- Bairro: Nazaré
- Região: Litoral
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 47,79 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.347,00
- Descrição: Ótima casa no bairro Nazaré!!! Pronta para morar, não precisa trazer nem os talheres... Localizada à 3 quadras do mar... Composta de sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social, circulação(opção de 2º dormitório), área de serviço c/churrasqueira e área semi coberta de acesso à suite, além de vaga coberta para 1 Veículo. FICAM NO IMÓVEL TODOS OS MÓVEIS E ELÉTROELETRÔNICOS, EXCETO A TV. Aceita financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa - 189

- Referência: 189
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Jardim Algarve
- Valor: R$ 260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.714,00
- Descrição: Ótima oportunidade  no Jardim Algarve!!! Casa com 2 dormitórios, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social, mesanino e lavanderia com churrasqueira; possui quintal na frente e nos fundos, todo murado e gradeado, com piso cerâmico possuindo 2 vagas. Aceita proposta, sob análise. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 188

- Referência: 188
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Condomínio: Residencial Nova Harmoinia
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Residecial Nova Harmonia!!! Lote "COMERCIAL" com 232,99m², quadra 6A, lote 07, Fase 3.  Com financiamento em andamento, aceita carro e/ou parcelamento. Contate-nos.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 187

- Referência: 187
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Jardim Krahe
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Residecial Nova Harmonia!!! Lote "RESIDENCIAL" com 375,92m², quadra 5I, lote 01, Fase 1. Com financiamento em andamento, aceita carro e/ou oarcelamento. Contate-nos.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 185

- Referência: 185
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo da Areia
- Região: Rural
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 2,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Ótima propriedade no Passo da Areia!!! Sitio com área de  2Hectares, com 2 casas, sendo a principal composta de: 3 dormitórios, sendo 1 suite com closed, hall de entrada, sala de estar, banheiro social com hidro, sala de jantar e cozinha integradas, lavanderia e garagem com área de armazenagem e lavabo; Casa secundária com 2 dormitórios e demais peças, porém atualmente utilizada como área de armazenagem; Salão de festas (Campeiro), para até 200 pessoas com cozinha montada com fogão campeiro e a gaz, churrasqueira, etc.., banheiros e área reservada no mesanino; O imóvel possui ainda: Canil, galinheiro, cocheira, pomar, curso d'água proveniente de vertente de propriedade lindeira, abastecimento de água por poço artesiano e área de pasto e plantio. Aceita propostas, sob análise. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 184

- Referência: 184
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Florescente
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,72 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.099,00
- Descrição: Òtima oportunidade no bairro Florescente!!! Casa com 3 dormitórios, sala de estar, banheiro social, sala de jantar e cozinha integradas; Quintal frontal com gramado, piso cerâmico e jardim; Quintal nos fundos onde dispôe de quiosque com área gourmet,  banheiro e lavanderia com piso cerâmico. Analisa propostas. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 182

- Referência: 182
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 155.000,00
- Descrição: Ótimo terreno com vocação comercial no bairro Viamópolis!!! Medindo 10m X 40m, com aclive, sobre o qual foram construídas 2 casas, sendo a principal composta de 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, 2 banheiros, lavanderia e área de depósito; Casa secundária composta de 1 dormitório, sala de estar/jantar, cozinha e banheiro social.  Imóvel necessita processo de usocapião, razão pela qual proprietários anaçisam propostas. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 180

- Referência: 180
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 135.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 466,00
- Descrição: Ótima oportunidade no  centro!!! Terreno de esquina medindo 10m X 30m, com todas as comodidades de comércio e serviços. Aceita financiamento bancário. Estuda Propostas. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 179

- Referência: 179
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Americana
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 952,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Americana!!! Casa de 3 dormitórios, sala de estar, circulação, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social e lavanderia. Toda gradeada; possui  quintal nos fundos e jardim e pomar na frente, toda murada e gradeada. Necessita reforma. Aceita proposta, sob análise. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202407081306501187.jpg)
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### Casa - 178

- Referência: 178
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 288.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.920,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Bela Vista!!! Ótima casa, com amplo Hall de entrada, sala de estar, jantar e cozinha(com bancada) integradas, 2 dormitórios(possibilidade de 3), sendo 1 suite, escritório e lavanderia. Possui ainda garagem para 1 automóvel e edícula; Quintal com piso cerâmico na frente e deck nos fundos; Todo murado e gradeado, com portão eletrônico. Aceita proposta, sob consulta. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 177

- Referência: 177
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sitio São José
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 4,00 m²
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Descrição: Ótimo sitio na Estrada dos Cunhas, contando com casa mista de 4 dormitórios, sendo 1 suite, 2 banheiros, sala de estar, sala de estar íntimo, cozinha e sala de jantar integradas, lavanderia e garagem; possui caixa d'água de 1.000lts; Açude e galpão em pedra grês; Quintal da casa com gramado e pomar. Aceita propostas, sob análise. Consulte-nos e egende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240406182049253.png)
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### Terreno - 176

- Referência: 176
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 83.333,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Tarumã!!! Terreno com excelente localização, garagem para 2 automóveis em pedra ferro, banheiro e cozinha; No andar superior: construção inacabada com aproximadamente 300m² e aos fundos do terreno edícula com banheiro. Aceita propostas. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Área - 175

- Referência: 175
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 3.800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 16,71 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima área na RS 040!!!  Com 16.700m²...    - Localizada nas margens da Rodovia à poucos metros do centro de Viamão;                                                                                                                                                                                                                        - São 185m de frente, totalizando 9 lotes, sendo 7 medindo 15,00 X 40,00(600,00m²) e os 2 das extremidades com medidas de 25,00 e 31,00 de frente com medidas entre 700,00 e 800,00m², totalizando 5.784,08m². O propprietário oferece ainda a possibilidade de aquisição de Galpão Pré Moldado Modular, com 2.800m², telhado de aluzinco, Aparelhos de Ar condicionado e placas solares ao custo de R$ 1.100,00m². Este encontra-se depositado em Canoas/RS; - Sitio com 10.900m², composto de casa principal, casa do caseiro, garagem, quiosque com área gourmet, pomar, horta, etc... - Possibilidade de compra da área toda, do sitio ou dos lotes.  - Analisa propostas. - Contate-nos e agende sua visita.                                                                                                                                                                                                                                                 
**Imagens:**

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### Terreno - 173

- Referência: 173
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Tomé
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 121,00
- Descrição: Ótima oportunidade na São Tomé!!! Terreno amplo, em rua de pouco movimento(sem saída), em área residencial, em aclive(acima do nível da rua). Vlr promocional. Contate-nos e agende sua visita. NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE POR TEMPO LIMITADO  
**Imagens:**

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### Casa - 171

- Referência: 171
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Vila Augusta
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,91 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.619,00
- Descrição: Ótima oportunidade!!! PODE SER UTILIZADA COMO CRECHE/ESCOLINHA OU CLINICA!!!   Casa de 3 pavimentos, sólida ampla, arejada e iluminada em área privilegiada dentro do bairro!!! Constituída de: Ao nível da rua; Garagem para 2 veículos, com portão eletrônico, 1 dormitório, banheiro social e escada interna de acesso ao andar superior; Andar superior: Área gourmet, cozinha com bancada em granito, sala de jantar e sala de estar integradas, 2 dormitórios, lavanderia, banheiro social e ampla sacada além de escada de acesso ao segundo andar; Segundo andar: Suite com hidro e jardim de inverno com aberturas em vidro temperado; O imóvel possui ainda portão de pedestres e escada de acesso com espaço embaixo para armazenamento, espaço que também se repete nas escadas internas, sendo estes com fechamento em madeira e com portas. Possui ainda quintal nos fundos com alicerce para a construção de edícula em toda a largura do terreno, além de pergolado e pomar. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Aceita troca por Apto em Porto Alegre, sob análise. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 168

- Referência: 168
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Americana
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,20 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.696,00
- Descrição: Oferta por tempo limitado no Bairro Americana em Alvorada!! Terreno medindo 300m², em rua asfaltada, com prédio de alvenaria na frente e casa pré fabricada com 2 dormitórios e demais peças nos fundos, localizado em bairro em pleno desenvolvimento com escola, comércio e serviços nas proximidades. Aceita Automóvel até R$ 50.000,00 e/ou imóvel em Santa Catarina, sob análise. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa - 167

- Referência: 167
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 400.000,00
- Descrição: Ótima oportunidasde no bairro Tarumã!!! Casa com ótimo padrão construtivo, 2 pisos, tendo no térreo: 1 dormitório, sala de estar, jantar e cozinha integradas, lavanderia, banheiro social, garagem e área de serviço; No piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suite com sacada , ambos com  closed, circulação, sala de estar íntimo com sacada; Quintal nos fundos e na frente, com pomar e jardim, portões laterais controlando a circulação dos pets no entorno da casa, toda murada e gradeada com portões eletrônicos na grade de acesso e na garagem. Imóvel em processo de manutenção e averbação da construção para viaabilizar a compra com financiamento bancário. Contate-nos e agende sua visita.
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### Terreno - 165

- Referência: 165
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Condomínio: Residencial Nova Harmoinia
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Um bairro que transformará Viamão! Você não pode perder a oportunidade de fazer parte dessa história do Parque Harmonia!!!
**Imagens:**

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### Apartamento - 164

- Referência: 164
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 89,25 m²
  - Área total: 101,37 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.137,00
- Descrição: Ótima oportunidade no centro de Porto Alegre!!! Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla com 2 ambientes, ensolarado, ventilado, portaria 24hs, circuito interno de vigilância, na região central de Porto Alegre, próximo à Santa Casa de Misericórdia.  ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 163

- Referência: 163
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Esmeralda
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 294,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro esmeralda!!! Terreno amplo, em área de forte comércio dentro do bairro, com loja nova, com aproximadamente 50m², banheiro e área frontal. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa - 161

- Referência: 161
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 198.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.300,00
- Descrição: Casa no centro de Viamão!!! Composta de 1 dormitório c/ closed, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem para 1 automóvel. Ótima localização, em área calma do centro e rua sem saída. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 160

- Referência: 160
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.500,00
- Descrição: Ótima oportunidade no centro de Viamão!!! Casa ampla (aproximadamente 130m²), com 5 dormitórios e demais peças, porão com depósito e 1 vaga coberta, amplo quintal.  Possui ainda prédio comercial com aproximadamente 70m². Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno - 159

- Referência: 159
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Região: Rural
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 100,00
- Descrição: Ótima oportunidade nas Águas Claras!!! Terreno medindo 750m² na Estrada do Cartório, próximo à RS 040 e todas as comodidades da região. Obs. não tem matrícula individual, por ser área rural). Consulte-nos  e agende sua visita
**Imagens:**

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### Apartamento - 158

- Referência: 158
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Independência
- Zona: Centro
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.736,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro Independência!!! Localizado à 20 minutos do centro de Poa( à pé), próximo ao Shoping TOTAL e Hospital Moinhos de Vento; Composto de  2 dormitórios, circulação, sala de estar/jantar integradas, cozinha, área de serviço e dois banheiros, sendo 1 social e o outro auxiliar(tipo lavabo). ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 157

- Referência: 157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 91,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.828,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! Apartamento com 2 dormitórios, sala de estar/jantar integradas, banheiro social, cozinha e lavanderia; Sacada com fechamento em vidro temperado, churrasqueira, frente para a avenida e vista privilegiada; O condomínio oferece: Elevador, Salão de festas e Play ground. Possui Box exclusivo.  Localizado à 200m da Rs 040. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 155

- Referência: 155
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 115.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 273,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Santa Isabel!! Terreno com 420m², praticamente todo murado, localizado em rua asfaltada, com ônibus na porta em região calma e próximo à todas as comodidades. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Apartamento - 154

- Referência: 154
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Condomínio: Condomínio Magis Vinteno
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Lançamento inédito no Centro!! Apartamentos de 1 e 2 dormitórios com espaço gourmet e rooftop(Vista panorâmica e entretenimento). Consulte-nos...
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 153

- Referência: 153
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Lomba do Pinheiro
- Condomínio: Bella Città Condomínio Parque
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótima oportunidade na Lomba do Pinheiro!!!   Terrenos em condomínio fechado   Infra de clube   Prontos para construir   Financiamento direto no boleto   Sem comprovação de renda ✅ Lotes a partir de R$ 79.509,47* ✅ Mensais a partir de R$ 684,33 ✅ Entrada a partir de R$ 5.368,48 * Referente ao lote 126 | Quadra C ▪Parcelas já calculadas com juros de 0,78% a.m.  ▪Correção pelo IPCA (anual) ▪Comissão já calculada na entrada 💥 5% de desconto à vista 💥 Parcelamento "SEM JUROS" em até 48x Localização de cada lote no mapa interativo👇🏼 https://gmaps-abaco.gestaoweb.net/home?emp=VmtSR1UxZHNRbEpRVkRBOQ%3D%3D 
**Imagens:**

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### Terreno - 152

- Referência: 152
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótima oportunidade no Bairro Planejado que está em pleno desenvolvimento no Centro de Viamão!!  Pronto para construir  Segurança 24 horas  Ronda ativa diurna e noturna  Monitoramento por câmeras  Baixíssima taxa de associação  Área verde, paisagismo Área de lazer ✅ Lotes a partir de R$ 82.511,41* ✅ Mensais a partir de R$ 754,83 ✅ Entrada a partir de R$ 5.571,17 * Referente aos lotes 02, 03, 05 e 08 | Quadra F ▪Parcelas já calculadas com juros de 0,78% a.m.  ▪Correção pelo IPCA (anual) 😱 À vista + 5% de desconto 😱 Condições "SEM JUROS" em até 48x Localização de cada lote no mapa interativo👇🏼 https://gmaps-abaco.gestaoweb.net/home?emp=VmtSQ1UxSnNRbEpRVkRBOQ%3D%3D  Não perca esta oportunidade!!!  
**Imagens:**

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### Pavilhão - 151

- Referência: 151
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: venda
- Cidade: Canoas
- Bairro: Guajuviras
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,80 m²
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Pavilhão pré moldado modular com 2.800m² + 10 aparelhos de ar condicionado de 60.000btus cada, telhado de aluzinco e placas solares. Encontra-se depositado em Canoas/RS. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Casa - 149

- Referência: 149
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cavalhada
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 124,18 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.060,00
- Descrição: EXCLUSIVIDADE EM POA! Ótima oportunidade na Zona Sul! Casa de alvenaria, com estrutura p/ 2º piso. Terreno plano, em rua pavimentada e calma, constituída de  3 dormitórios, sala de estar, sala jantar e 1 banheiro amplo. Aceita financiamento bancário e Fgts. Consulte-nos e agende sua Visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 147

- Referência: 147
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,10 m²
  - Área total: 138,41 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.244,00
- Descrição: Ótimo Apartamento no Bairro Viamópolis!!! Edifício Vivendas do parque, situado no segundos andar, constituído de 2 dormitórios, duas circulações, cozinha, sala de estar/jantar, banheiro social e área de serviço, além de 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com portaria eletrônica e amplo salão de festas, além de excelente localização. Aceita financiamento bancário e FGTS, agende sua visita. 
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### Casa - 146

- Referência: 146
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 283,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.365,00
- Descrição: Ótima residência na Vila Santa Cecilia!!! No andar superior: 2 suítes, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e sacada nos fundos em toda a largura da casa; No andar inferior: 2 dormitórios, sala de estar/cozinha e banheiro social; Garagem para 3 carros, mais duas vagas, 2 áreas de depósito, espaço gourmet; Quintal com revestimento cerâmico, pomar nos fundos e jardim na frente; Terreno murado e gradeado com portão eletrônico; Rua calçada, distando 500mts da Rs 040. Estuda propostas
**Imagens:**

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### Apartamento - 145

- Referência: 145
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Azenha
- Valor: R$ 138.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.066,00
- Descrição: Ótima oportunidade em Porto Alegre, com excelente localização no Bairro  Azenha. Apartamento no segundo andar com 1 dormitório, sala de estar e cozinha integradas, banheiro social e área coberta nos fundos. "Não tem condomínio"! Aceita propostas, sob análise.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 144

- Referência: 144
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 52,27 m²
  - Área total: 57,72 m²
  - Área do terreno: 57,72 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.882,00
- Descrição: Ótima casa em condomínio!!! Com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e sala da jantar integradas, lavanderia e garagem para 2 automóveis. Imóvel em ótimo estado, tendo sido reformado recentemente. Condomínio com Sindico residente e contando com área de lazer, playground, salão de festas, Campo de Futebol, área ao ar livre c/ churrasqueiras, monitoramento por câmeras e PORTARIA 24H. Aceita pet. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Aceita automóvel como parte do pagamento, sujeito a análise. Aceiita propostas. Contete-nos e agende sua visita.
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### Casa - 143

- Referência: 143
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 477.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.981,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Santa Isabel!!! Casa de 4 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar ampla(2 ambientes), sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, pátio interno e garagem; edícula com salão de festas, churrasqueira, fogão campeiro, banheiro social e lavanderia. Aceita financiamento bancário(basta averbar a construção). Agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240213092751216.jpg)
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### Terreno - 142

- Referência: 142
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 496,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Centro!!! Terreno em rua calçada, no centro, em área estratégica, próximo à RS 040. Aceita financiamento bancário. Consulte-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/202411231822266828.jpg)
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### Casa em Condomínio - 141

- Referência: 141
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condomínio Buena Vista
- Zona: Urbana
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 357,42 m²
  - Área total: 861,64 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Valor por m²: R$ 325.000,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Condomínio Buena Vista!! Imóvel em construção... Casa de 235m², estrutura robusta e imponente com arquitetura moderna e diferenciada, 3 pavimentos, sendo o 1° garagem para 2 carros; Térreo com cozinha integrada, sala, lareira, sala de jantar, pé direito duplo, 1 lavabo, 1 banheiro, área gourmet com churrasqueira e lavandeira; No 3° pavimento 3 quartos e 2 banheiros, sendo 1 suíte com closet e varanda.  Terreno com ampla área de lazer nos fundos 80m², devido ao melhor aproveitamento do espaço da garagem. Obs. Entrada de R$ 370.000,00(Necessários p/quitação com Agente Financeiro), Possibilidade de manter a integralização parcelada(contrato particular), tendo em vista os juros serem mais atrativos, até a finalização da obra e liquidar com a venda do imóvel, opção para investidores. O restante do valor avaliamos propostas, carro, casa, terreno, parcelamento direto... Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20240124191945691.jpg)
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### Casa de Praia / Usada - 140

- Referência: 140
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Cidreira
- Bairro: Salinas
- Região: Litoral
- Valor: R$ 80.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: Oportunidade em Salinas. Casa de 1 dormitório, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço, além de uma vaga de garagem. Consulte-nps e agende sua visita. Obs. "CONTRATO DE COMRA E VENDA".
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 139

- Referência: 139
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Zona: Urbana
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Observações: Link do endereço: https://maps.app.goo.gl/C9yWfb4v3C8Afyge8
**Imagens:**

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### Apartamento - 138

- Referência: 138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Morro Santana
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,23 m²
  - Área total: 98,67 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.225,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Protásio Alves!!! Apartamento com 2 dormitórios, sala de estar/jantar, banheiro social e cozinha/lavanderia. O condomínio possui Portaria/guarita, equipamentos de segurança, playground e salão de festas. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consulte-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno - 137

- Referência: 137
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Aberta dos Morros
- Zona: Sul
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 714,00
- Descrição: Ótimo Terreno no Loteamento Altos Santa Rita, zona sul de Porto Alegre. Medindo 10,00 X 21,00, plano e pronto para construir. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 136

- Referência: 136
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Guarujá
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 124,87 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.123,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Ótima oportunidade no Guarujá!!! Sobrado em condomínio fechado, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, hall, lavabo, banho auxiliar, living, cozinha, sala de jantar, área de serviço, pátio. Sótão. Vaga para 1 carro. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Consulte--nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Sobrado - 135

- Referência: 135
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 51,68 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimos sobrados na Santa Isabel!!! Dois pavimentos, tendo no térreo: Sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social, circulação e lavanderia, além de área para jardim na frente e quintal nos fundos; No andar superior 2 dormitórios. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - 134

- Referência: 134
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 94,62 m²
  - Área total: 358,87 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! Ponto comercial em plena atividade, composto de mini mercado, área de depósito e fornos de panificação, com possibilidade de ampliação de serviços; àrea destinada à eventos com toda a estrutura montada, além de moradia composta de 2 dormitórios e demais peças. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 130

- Referência: 130
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condomínio Cantegril
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: ÓTIMA OPORTUNIDADE!!! CASA NOVA CONDOMINIO CATEGRIL FASE 4 Com as seguintes cararcterísticas: Terreno de esquina plano com 420 m quadrados;  Casa com 240 m2; Garagem coberta para dois carros; Sala tv com lareira; Sala estar; Sala jantar;  Cozinha ampla;  Lavanderia; Lavabo; Varanda térrea coberta; Churrasqueira para espetos;  Churrasqueira de parrilla; Piscina; Pátio privado com 200 m quadrados; 3 dormitórios, sendo: 1 suíte principal com 43 m quadrados, lareira, sacada, banheiro com iluminação zenital (teto em vidro) e 2 quartos de solteiro com sacada coberta; Aberturas externas em alumínio preto; Aberturas internas em madeira laqueadas branca;  Roda pé;  Pisos em porcelanato;  Gesso; Espera para ar condicionado; Espera  para TV; Espera lógica; Passagem para painéis solares; Sistema de aquecimento de água a gas.  ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, Veículo, Terreno e outro Imóvel, sob avaliação. Confira o vídeo: https://drive.google.com/file/d/1uPS_eSzp2yw0NE5DDV7F8pfMONB6hMaR/view?usp=sharing
**Imagens:**

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### Apartamento - 129

- Referência: 129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Sarandi
- Zona: Norte
- Condomínio: Condomínio Residencial Vida Alegre Sarandi
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 40,26 m²
  - Área total: 79,35 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.601,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Zona Norte!!! Aceita Financiamento e FGTS Condomínio 210,00 Aceito carro no negócio! Apartamento 2º andar 40 m² Área privativa, recém reformado 2 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, 02 vaga de garagem-rotativa (não coberta) 01 Salão de Festas, Excelente posição solar, Bicicletário, Play Ground, 2 Portarias 24h, Monitoramento por Câmeras de Segurança  Excelente lugar para Viver com Tranquilidade e Segurança! No raio de 2km tem Mercado, Escolas, Creches, Farmácias, Restaurantes, Lojas, Bares, Pizzarias, Auto Escola, Praças Públicas... Ônibus passa na frente Ponto de ônibus em frente ao condomínio. Próximo a Assis Brasil, Fiergs e Loja Havan!  
**Imagens:**

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### Terreno - 127

- Referência: 127
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Esmeralda
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 123,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Esmeralda!!! Terreno com 513,00m², possuindo frente de 12,38m, em ótima localização e preço imbatível. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Terreno - 126

- Referência: 126
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 2.465,00
- Descrição: Ótimo terreno no centro!!! Com grande vocação comercial... Em frente ao posto Figueiras, nas proximidades do McDonald's, supermercados, ferragem, açougue, etc... Medindo 21,5 X 30,0 (645,0m²) Consulte-nos...
**Imagens:**

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### Casa - 124

- Referência: 124
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa no Jardim Fiuza!!! Sala de estar e jantar integradas, 3 dormitórios, 2 banheiros sociais, cozinha, área de serviço e garagem; Quintal todo murado e gradeado com portão eletrônico, quintal frontal com piso de cimento e área frontal com piso cerâmico. Contat-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 123

- Referência: 123
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Tomé
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 108,15 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.450,00
- Descrição: Ótima casa de alvenaria  com 73m2 com dois dormitórios (opção para 03), sala, cozinha, banheiro social. Fundos garagem com 35m2 com churrasqueira e terraço. Terreno medindo 10×36 rua com asfalto, em localização privilegiada(Próxima às obras da transversal em obras). ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consulte-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 121

- Referência: 121
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 188,78 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.012,00
- Descrição: Ótima casa no Centro!!! Possuindo 4 dormitórios, sala de estar, cozinha  e sala de jantar integradas, 2 banheiros, lavanderia, garagem para 2 veículos, além de depósito com mais um banheiro. Revestimento cerâmico no pátio frontal,  e dos fundos destinado à pomar e horta.. Quintal todo cercado, murado e gradeado. Aceita  Apartamento no centro de Viamão, como parte do pagamento(Sob análise). Possibilidade de aquisição do imóvel lindeiro, totalizando 535,40m². ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Oportunidade - 118

- Referência: 118
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Vila Augusta
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 345,00 m²
  - Área do terreno: 345,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade de negócio: Casa e Comércio no Caminho do Meio!!! Mini Mercado; Área de alimentação; Área de Atendimento e banheiro externo. Casa com 2 dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro social. Nos fundos do terreno Casa com 2 dormitórios, Sala de estar e cozinha conjugadas e banheiro social, no andar inferior garagem para 2 veículos, lavanderia e depósito. Aceita permuta por área rural, desde que por valor menor de 50%, sob análise.
**Imagens:**

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### Casa - 117

- Referência: 117
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 165,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.757,00
- Descrição: Ótima casa no 3 Figueiras!!! Casa em tijolo à vista, aberturas em madeira de Lei, pé direito alto e com excelente padrão construtivo, Composta de sala de estar e jantar integragas, suite(com hidro), lavabo, cozinha e garagem para 2 veículos; Nos fundos: Edícula com 45m², que pode ser convertida em outra residência com 1 dormitório, sala de estar/jantar e cozinha além de banheiro social; Possui jardim na frente e quintal com gramado nos fundos, toda murada e gradeada, tendo 2 portões eletrônicos. Por ocasião da venda ficam no imóvel 3 aparelhos de ar split e os móveis planejados da sala de jantar. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 114

- Referência: 114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 125,00
- Descrição: Ótima Oportunidade no Jardim Krahe !!! Próximo ao Super Lisboa !!! Casa com 2 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, Lavanderia, Garagem e Depósito. Terreno Diferenciado em Rua Calçada próximo à escolas Atacadão, Havan, etc...  distando 200m da RS 040. Aceita troca por imóvel nas praias de Cidreira ou Pinhal, sob análise. Valor promocional. Consulte-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 111

- Referência: 111
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Condomínio Cantegril
- Valor: R$ 830.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa no Condomínio Cantegrill Fase II... Composta de 3 níveis, sendo o superior destinado às duas suites, ambas com closed, sendo uma com banheiro estilo americano, um dormitório e área de circulação; Nivel térreo composto de ampla sala de estar/jantar com lareira, escritório, lavabo, cozinha com bancada em granito e passa pratos, churrasqueira, saída para fogão à lenha, despensa  e terraço com chuveiro; Sub solo com garagem fechada para um automóvel com portão eletrônico e acesso interno, área gourmet(parcial), banheiro social, lavanderia e área para depósito, quintal com mais uma vaga coberta(contígua à garagem); Cozinha e Sala de estar/jantar com teto rebaixado com sancas em gesso; Quintal frontal com pergolado e deck, portão eletrônico lateral(veículos) e portão de pedestres individuais. Telhado embutido e aquecimento da água por junker. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Contate-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 110

- Referência: 110
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na Cecilia!!! São 3 casas no terreno, sendo a 1ª com 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social e garagem para 2 automóveis com lavanderia e churrasqueira; A 2ª com 1 dormitório, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, churrasqueira e vaga para 1 automóvel; 3ª com 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, churrasqueira e vaga para 1 automóvel, Terreno todo cercado e gradeado e portão eletrônico. Situado em rua calçada em ótima localização dentro do bairro. Aceita propostas, sob análise.
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### Casa - 109

- Referência: 109
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 215.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 91,61 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Excelente oportunidade!!! Casa de Alvenaria situada em via asfaltada, composta de Sala de estar, 2 dormitórios, cozinha e sala de jantar integradas, banheiro social e área de serviço; quintal nos fundos com área de depósito, quintal frontal com piso cerâmico, uma vaga de garagem coberta, murada e gradeada com portão eletrônico. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231126181106148.jpg)
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### Casa - 108

- Referência: 108
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,60 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 634,00
- Descrição: Ótima casa de 3 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar, sala de jantar e cozinha(com churrasqueira) intergradas, banheiro social e lavabo, lavanderia e garagem para 2 automóveis; Quintal frontal com revestimento em basalto e quintal dos fundos com gramado, pomar e piscina, tendo esta, seu entorno todo revestido em ardósia; Cozinha, banheiros e lavanderia abastecidos com aquecimento da água por junquer. Agende sua visita.  Aceita financiameno bancário. Aceita propostas... consulte-nos.
**Imagens:**

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### Terreno - 107

- Referência: 107
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Monte Alegre
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo terreno plano, com prédio à ser demolido(ou aproveitado), todo murado e gradeado, em rua asfaltada à poucos minutos de de Porto Alegre. Aceita propostas, sob anállise. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Consulte-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231115175845964.jpg)
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### Área - 105

- Referência: 105
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 8.750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 35,17 m²
- Descrição: Ótima área às margens da RS 040!!! Com 60m de frente, ligando a RS 040 ao Beco do Lava pés, com 35.000m², com possibilidade de adquirir área maior, na parada 43 em importante eixo de desenvolvimento da cidade. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Casa - 103

- Referência: 103
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Florescente
- Valor: R$ 75.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Descrição: Oportunidade na Florescente!!!  Casa  mista com 2 dormitórios, cozinha, sala e banheiro de alvenaria e uma parede da cozinha  de alvenaria. Tem área  de toda extensão  na frente c/ churrasqueira, garagem  coberta p/ um carro, além de porão. Aceita proposta, sob consulta. Contate-nos e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Oportunidade - 102

- Referência: 102
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Stela Maris
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 840,00 m²
  - Área total: 988,75 m²
  - Área do terreno: 984,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.097,00
- Descrição: Ótima oportunidade de negócio em Alvorada!!! Prédio de 3 pisos, construção diferenciada, contendo no subsolo: espaço para estoque/garagem, etc...com banheiro, medindo 14,00 X 20,00; no térreo(nível da rua) ampla loja, também medindo 14,00 X 20,00, com banhheiro e comércio funcionando; no 1º andar, com acesso exclusivo, 3 Apartamentos, sendo 1 de 2 dormitórios e demais dependências, inclusive área com churrasqueira e 2 com 3 dormitórios, demais dependências e área com churrasqueira, sendo que o de frente para a rua possui sacada na sala de estar e na suite, além de closed. Imóvel com PPCI ativo. Compõe a propriedade, além do imóvel descrito, outro imóvel, de esquina,  composto de 2 lojas, individualizadas, uma medidndo 12,00 X 12,00 e outra medindo 4,00 X 12,00, ambas de frente para a rua, com banheiro. Estuda proposta. Consulte-nos...
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 101

- Referência: 101
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 636.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Valor por m²: R$ 474,00
- Descrição: Lindo sítio 6.700 m² 200 mts do asfalto em rua toda calçada. Casa possuindo  2 dormítórios, sendo 1 suíte, uma sala de estar íntimo, sala de jantar, lavabo, cozinha e sala de estar integradas, quiosque com churrasqueira, excelente paisagismo, árvores frutíferas, viveiro grande para passarinhos, galinheiro, mata nativa com córrego,  acesso com PAVS. - Ficam no imóvel 3 ar condicionados tipo  split, mesa grande do quiosque, vasos, bancos etc...  no quiosque ficam também a mesa, ferramentas: aparador de grama, aparador de cerca viva, lava jato, escadas etc... entre outros.  Agende sua visita. Aceita propostas.
**Imagens:**

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### Casa - 100

- Referência: 100
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 180,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa com 2 andares, tendo no andar superior: 3 dormitórios, sendo 1 suite, banheiro social e ampla sala de estar com 2 ambientes; No andar inferior: Cozinha planejada e sala de jantar integradas, 1 dormitório, banheiro social, lavanderia, depósito(embaixo da escada) e sala de estar; No quintal contíguo à casa: Quiosque com áfea gourmet, 2 decks, sendo 1 com piso cerâmico para armar piscina e outro rústico, destinado ao play ground, área de convivência com piso cerâmico e área destinada ao pomar medidno em torno de 12X12, além de quintal frontal com jardim e acesso em declive à garagem. Todo murado e gradeado. Imóvel localizado em área em plena expansão, próxima a transversal em construção, comércio, escolas e demais serviços. Agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231102120411174.jpg)
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### Área - 99

- Referência: 99
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 3,08 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Área de terras localizada às margens da  ERS 040, Próximo ao entroncamento com a ERS 118, com 30.833m², exelente oportunidade para investimentos, industrias, pavilhões, entreterimento, etc. Testada para ERS 040 de 57 metros. Proprietário estuda proposta. Não aceita imóvel nem permuta por área construída. Contate-nos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023110211035047.jpg)
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### Casa de Praia / Usada - 98

- Referência: 98
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Pinhal
- Bairro: Magistério
- Região: Litoral
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa no Magistério!!! Com 3 dormitórios, salas de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e área externa com churrasqueira, banheiro social(externo) e garagem para 1 automóvel. Cozinha com armário/despensa. Quintal com gramado na frente. Aberturas em madeira de lei (Itaúba). Ficam no imóvel: Geladeira, freezer, mesa e 4 cadeiras.  Aceita proposta, sob consulta, agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231030175501155.jpg)
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### Casa em Condomínio - 95

- Referência: 95
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Condomínio: Condomínio Goufe I
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 96,00
- Descrição:  Ótimo imóvel, estilo sitiozinho, localizado no condomínio Goufe I, às margens da Rodovia RS 040, próximo ao comércio e serviços locais. Possui uma bela casa mista medindo aproximadamente 120m² sendo na parte de madeira nobre (Ipê) com 04 dormitórios, banheiro social, sala de estar, varanda frontal e lateral; Na parte de alvenaria (tijolos à vista), composta por 02 pavimentos com: Cozinha, garagem fechada com capacidade para 01 veículo, 01 dormitório(suíte), sala de estar e sacada com linda vista; Terreno alto, plano, pequeno galpão com ferramentas, poço artesiano de 94 metros, murado em uma lateral e fundos, e o restante cercado, jardim, arborizado. Consulte-nos e agende sua visita. Possibilidade de permuta por imóvel em Santa Catarina(sob consulta).
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20231027180421199.jpg)
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### Casa - 91

- Referência: 91
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 167,52 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 208,00
- Descrição: Ótima casa de 2 andares na Santa Isabel!!! Compoosta de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social e lavabo, sala de estar e jantar, cozinha e lavanderia, além de garagem e churrasqueira. Possui ainda no quintal frontal, ao nível da calçada, loja comercial. Toda murada e gradeada, localizada em rua asfaltada. Agende sua visita. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/2023102619541849.jpg)
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### Sítio / Chácara - 90

- Referência: 90
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 4,00 m²
  - Área total: 3,60 m²
  - Área do terreno: 580,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo sitio em Águas Claras!!! São 3,6 hectares, dos quais 2,6 regularmente matriculados, totalmente cercados com moerões de pedra e 5 fios de arame, tendo na parte destinada às moradias, muro com portões de acesso, sendo o principal, eletrônico(área de 4.000m²) com gramado, jardim, pomar, galinheiro, galpão para ferramentas, piscina medindo 3,00 X 7,00, duas casas sendo a de alvenaria composta de 3 dormitórios, sendo 2 suites, sendo que a principal possui hidro e closed,  amplo ambiente com sala de estar e jantar integradas, cozinha, despensa, escritório, lavabo, banheiro social, lavanderia e garagem; Casa mista com 4 dormitórios, sendo 2 suites, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social, despensa, garagem com churrasqueira e área de serviço; Salão de festas com ampla área de convivência, pé direito alto, ventilado e iluminado com amplas ab erturas em vidro temperado, concebido valorizando a acessibilidade, cozinha com fogão à lenha com forno, churrasqueira, banheiros Masc e Fem com lavatórios e bacias individualizados e  acessibilidade, possui PPCI, além de amplo espaço para estacionamento; Restante da propriedade possui área de campo, plantio de eucaliptos, açudes, pomar, cocheiras e espaço para cultivo. Para maiores informações...Consultenos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 88

- Referência: 88
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Bairro: Águas Claras
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 374,00 m²
- Valor por m²: R$ 136,00
- Descrição: Ótimo sitio nas Águas Claras!!! Área Plana, Com 4 Casas independentes e averbadas na Matrícula... Casa Principal com 2 dormitórios, sendo 1 suite, sala de jantar e cozinha integradas, sala de estar, lavanderia, despensa e garagem; Casa 2 composta de 3 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e garagem; Casa 3 composta de 2 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar integradas e cozinha; Casa 4 composta de 1 suite, sala de estar/jantar e cozinha; Quiosque com churrasqueira, fogão campeiro, banheiro e ampla área para eventos; Pomar com diversas árvores frutíferas e horta, além de amplo espaço disponível para utilização; Possui poço artesiano, caixa d'água,  câmeras de monitoramento e portão eletrônico, distando 1,3Km da RS 040. Obs. Documentação em dia. Consulte-nos e Agende sua visita. Aceita casa na praia como parte do pagamento, sob consulta.
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 84

- Referência: 84
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Monte Alegre
- Região: Santa Isabel
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Valor por m²: R$ 72,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Monte Alegre!!! Terreno com construção nos fundos, contendo 2 "Boxes", banheiro e escritório,  com ligação trifásica e caixa d'água de 2.000litros, além de alicerce e parte de paredes em grês(projetadas para construção de 3 pisos), medindo 6,00 X 20,00. Contate-nos e agende sua visita.
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### Casa em Condomínio - 68

- Referência: 68
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Águas Claras
- Valor: R$ 165.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade!!! Casa localizada à 400mts da RS, com 2 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço, em condomínio com poucas residências. Terreno amplo e com poço artesiano. Aceita permuta por imóvel na área urbana, sob consulta. Contate-nos...
**Imagens:**

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### Terreno - 66

- Referência: 66
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo terreno no centro!!! Rua calçada, próximo ao Colégio Adventista, local acessado básicamente por moradores fácil acesso ao centro, RS 118 e RS 040. Possibilidade de aquisição por financiamento bancário. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Área - 63

- Referência: 63
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Estância Grande
- Valor: R$ 3.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,20 m²
- Descrição: Ótima oportunidade na RS 118!!! São 3,44ha, na margem da Rs, tendo a frente aproximadamente 100m de extensão, com galpões, tendo o prédio principal aproximadamente 1.200m², área com escritórios e banheiros e demais repartições, área externa com piso para recebimento de cargas além de estacionamento externo coberto; Possui açude, mata nativa, área com relevo em aclive, sendo toda a extensão cercada com fios de arame. Consulte-nos. Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno - 61

- Referência: 61
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Cecilia
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo terreno na região da Augusta/Cecilia/Jari!!! Em aclive com ótima vista, 660,00m². Totalmente desembaraçado, podendo ser adquirido com financiamento Bancário.
**Imagens:**

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### Oportunidade - 60

- Referência: 60
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 233.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade na São Lucas!!! Imóvel destinado ao segmento de aluguéis com a seguinte configuração: Pela Rua  Pixinguinha, 166 composto de 1 dormitório grande ,sala ,cozinha, banheiro, garagem, pátio frontal; Imóvel em processo de desmembramento, terá 180m², com valor de R$ 110.000,00, demais construções listadas abaixo, ficarão com a área remanescente, entrada pela rua Zequinha de Abreu, 161, medindo 300m² com valor de R$ 133.000,00. Zequinha de Abreu 161/b: 1 dormitório frente, sala, cozinha grande, área para plantas atrás, banheiro, lavanderia, pátio lateral e frente. Espaço para veículo. Zequinha de Abreu 161: 1 dormitório, sala cozinha conjugadas , banheiro e lavanderia atrás , pátio frente ,  Zequinha de Abreu 161/a: 1 peça grande , projeto banheiro atrás , garagem embaixo, varanda frente, terreno atrás ,  Zequinha de Abreu 161 parte cima: Pode ser feito dois dormitórios, cozinha,sala , banheiro. Agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Casa - 59

- Referência: 59
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Tarumã
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Pré-lançamento!!!  Tabela agosto/2023 Unidade G1 Área total privativa: 162,48m2 Valor: R$ 249.900,00 Unidade G2 Área total privativa: 151,01m2 Valor: R$ 244.900,00 Unidade H1 Área total privativa: 136,17m2 Valor: R$ 239.900,00 Unidade H2 Casa de esquina. Com suíte! Área total privativa: 176,50m2 Valor: R$ 259.900,00
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### Casa - 58

- Referência: 58
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 41,65 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na Viamópolis!!! Casa de alvenaria, 2 dormitórios, cozinha e sala conjugadas e banheiro social; Nos fundos: espaço gourmet com banheiro, quintal na frente e lateral, com 2 vagas. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 57

- Referência: 57
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 389.900
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 63,07 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no centro!!! Excelente apto no Dom Feliciano Premium, sendo a última unidade disponível. Composta de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada e cozinha gourmet c/churrasqueira. Consulte-nos quanto às condições de financiamento.  
- Observações: 1) Sistema de preço fechado. Todos os valores constantes na coluna de preços encontram-se expressos em reais. 2) As parcelas mensais referentes ao parcelamento da entrada serão corrigidas pelo INCC – Índice Nacional de Custo de Construção até a data da emissão do Habite-se. Se houverem parcelas após a data, da emissão do habite-se, a correção será pelo IGPM. 3) Esta tabela de preços e condições poderá ser alterada a qualquer tempo pela incorporadora sem aviso prévio. 4) Preços e condições válido...
**Imagens:**

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### Pré Lançamento - 55

- Referência: 55
- Tipo: Pré Lançamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Estalagem
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 78,00 m²
- Descrição: Casas individualizadas (Não geminadas), com pátio exclusivo, com churrasqueira e vagas para 2 Automóveis. A estrutura do condomínio dispõe de belíssimo salão de festas, excelente quiosque com churrasqueiras, piscina e playground, além de estar localizado a me nos de 4minutos do centro. Restam poucas unidades, consulte-nos.
**Imagens:**

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### Terreno - 54

- Referência: 54
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santo Onofre
- Valor: R$ 177.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo terreno no Krahe!!! Medindo 460m², em rua calçada, próximo ao Super Santa Maria, com parada de ônibus na frente, além de divs comércios e escolas. Aceita Carro como parte do pagamento, sob consulta. Ótima localização em área em plena expansão. Consulte-nos.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 52

- Referência: 52
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Residencial Vivare
- Valor: R$ 147.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo Terreno no Residencial Vivare 212,50m² (8,5 X 25), Muito bem localizado, Frente da Academia ao Ar Livre, 5 min do Centro, Perto do McDonald's- Havan. Agende sua visita. Aceita propostas, sob análise.
**Imagens:**

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### Casa - 47

- Referência: 47
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Sitio São José
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Sitio São José!!!Casa de 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, sala de jantar e cozinha integradas, área de serviço e garagem na frente; Nos fundos: Casa de 1 dormitório, sala de estar/jantar integrada à cozinha estilo americano, lavanderia, banheiro social (com encanamento para chuveiro a Gás) e churrasqueira; Quintal frontal com gramado e acessos com piso em basalto e lajota, pátio entre as casas com gramado e pomar. Aceita automóvel como parte do pagamento. Agende sua visita. Aceita propostas, sob consulta.
**Imagens:**

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### Casa - 46

- Referência: 46
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Estalagem
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 391,00
- Descrição: Ótima oportunidade no bairro  Estalagem!! Casa de alvenaria medindo aproximadamente 49m², com três dormitórios, sala de estar/jantar e cozinha integradas, banheiro social e área de serviço; Quintal nos fundos e na frente garagem para 2 automóveis. Aceita proposta, sob consulta. Aceita financiamento bancário. Consulte nossos corretores e agende sua visita.  
- Observações: Possibilidade de aquisção via financiamento bancário, porém a área frontal é em telhas 4mm e não deve estar averbada, falta confirmar.  
**Imagens:**

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### Casa - 45

- Referência: 45
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,99 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade no Bairro Santa Isabel!! Casa de alvenaria em rua calçada contendo: no andar superior 01 dormitório, sala de estar/jantar, cozinha e banheiro, na parte inferior a mesma configuração; Possui ainda garagem para um automóvel. Imóvel com edificação averbada na matrícula. Imóvel com ótima localização dentro do bairro e com grande potencial para o ramo de aluguel. Consulte-nos e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 44

- Referência: 44
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Promorar
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Otima Casa com 4 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço com churraqueira e garagem. Quintal frontal com revestimento cerâmico e jardim e nos fundos pomar; toda murada e gradeada. Agende sua visita.
- Observações: Possibilidade de financiamento bancário desde que finalizado o inventário e averbada a ampliação.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - 43

- Referência: 43
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Descrição: Lindo sitio com 1hectare, contendo Piscina, Campo de futebol de 1.000m², Dois Açudes, Galpão Rústico com Churrasqueira, Forno e Fogão, Galpão com Cocheiras;  Casa com 4 Dormitórios (Uma suíte com closet), 2 Banheiros, Sala de Estar e Sala de Jantar, Cozinha e Varanda com Churrasqueira; Possui ventiladores em todos os cômodos e Ar Condicionado de 18000Btus na Sala de Estar;  Ficam no imóvel: Máquina de Lavar, Máquina de Secar, Duas Geladeiras, Duas Tv's e o restante da mobília, Além de Cavalo, Encilhas de Montaria, Charrete e as Encilhas dela; Possui ainda: Canil, Poço Artesiano, Alarme e Fibra Ótica Disponível na Região. Imóvel Escriturado e com Matrícula, Oferta de "Porteira Fechada", localizado à 10minutos do centro de Viamão. Aceita Carro limitado a R$ 70.000,00(Fipe), em bom estado. ACEITA PROPOSTAS, SOB ANÁLISE. 
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 39

- Referência: 39
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 79,00
- Taxas: Condomínio: R$ 735,00 | IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Excelente terreno com total privacidade, leve declive, fundos para área de preservação, 338 m² (11x30x11,55), pronto para construir. Estrutura do condomínio Buenavista:  Academia; Academia ao ar livre; Cachorródromo; Cafeteria para moradores e visitantes; Cancha de bocha; Espaço kids / Brinquedoteca; Estacionamento para visitantes; Máquina de água quente; Máquina de gelo; Mata nativa; Mercado para moradores e visitantes; Piscinas adulto e infantil; Pista de patins; Pista de skate - Bowl e Street; Playground; Portaria de serviço; Portaria Social; Quadra de areia; Quadra de futebol gramado; Quadra de tênis; Quadra poliesportiva; Quiosques com churrasqueira; Restaurante para moradores e visitantes; Salão de beleza para moradores e visitantes; Salão de festas clube para 100 pessoas; Salão de festas externo para 50 pessoas; Salão gourmet para 25 pessoas; Trilha ecológia; Vestiário e banheiros. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - 38

- Referência: 38
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Baixou... por motivo de doença de familiar. Ótimo Prédio na Santa Isabel!! Projeto 90% Aprovado Na Prefeitura. Estacionamento Coberto para até 9 vagas(191m²); Uma ou duas Lojas no Térreo(191m²);  Aceita propostas, sob análise. Também disponível para locação.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230811103844683.JPG)
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- ![Imagem 4](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230811103340975.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230811103342141.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230811103342927.jpg)
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### Jazidas - 36

- Referência: 36
- Tipo: Jazidas
- Finalidade: venda
- Cidade: Eldorado do Sul
- Bairro: Bom Retiro
- Valor: R$ 12.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 50,00 m²
- Descrição: Oportunidade de negócio!!! Pesquisa Mineral em andamento com o respectivo alvará de autorização, com possibilidade de transformação em registro de licenciamento ou concessão da lavra de licenciamento ambiental diretamente no município, reservas de Granito, confirmadas em 10.000.000 de m3 do minério, podendo superar os 15.000.000m³; Pode-se entregar com a LO(Licença Operacional); Aceita propostas, sob análise.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230810162320543.jpg)
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### Sítio / Chácara - 35

- Referência: 35
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Fiuza
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Ótimo sitio no Beco dos Guterres!!! São 8.000m² sem benfeitorias, todo cercado, com poste e instalação trifásica ligada, fibra ótica, tipo de solo que facilita a perfuração de poço artesiano encontrando água à + ou - 20m, local acessado sómente pelos moradores dos demais sitios, distando 5km do centro de Viamão. Aceita proposta sob análise, agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno em Praia - 33

- Referência: 33
- Tipo: Terreno em Praia
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Pinhal
- Bairro: Centro
- Região: Litoral
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 20,00
- Descrição: Ótimo terreno, localizado à 3 quadras do mar, 1 quadra abaixo da interpraias (altura da casa das cucas), frente para o oeste(costas para o mar). Aceita propostas, sob consulta.
- Observações: Consta na matrícula área construída mista  de 85,23m².
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - 31

- Referência: 31
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Estância Grande
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa na Estância Grande, em condomínio familiar com 3 dormitórios, sendo 2 suites( a principal com banheira de hidro), e ambas com aquecimento por junker, sala de estar/jantar e cozinha integradas, sendo a cozinha ampla, com ótima distribuição e aproveitamento, com balcões em boa parte das paredes, todos com tampo em granito além de linda bancada em granito, área gourmet, amplo sótão e lavabo; Possui ainda deck e lago para peixes, garagem para 2 automóveis, área de armazenamento, lavanderia e banheiro social; Canil, galpão para armazenagem de madeira, horta e pomar. Construção diferenciada com ótimo padrão construtivo e acabamento; Localizada próximo ao centro de Viamão. Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa de Praia / Usada - 30

- Referência: 30
- Tipo: Casa de Praia / Usada
- Finalidade: venda
- Cidade: Balneário Pinhal
- Bairro: Pinhal Sul
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.100,00
- Descrição: Ótima oportunidade em Pinhal!!! Casa de alvenaria com 3 dormitórios, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social e garagem, além de galpão com churrasqueira e fogão à lenha, quintal amplo com gramado. Preço promocional. Aceita proposta, sob análise. Agende sua visita.
- Observações: Não escriturado em nome dos proprietários... lote 10 quadra 40 D
**Imagens:**

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### Casa - 28

- Referência: 28
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santo Onofre
- Valor: R$ 325.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 363,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima casa com 3 dormitórios, sendo 1 suite, sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço c/ lavanderia e espaço p/área gourmet. Piso em porcelanato e cerâmica, aberturas em angelin, sendo as externas, todas com grade, forro em pvc; quintal com piso de cimento e gramado nos fundos, paredes externas revestidas em cerâmica. Ótima localização, próximo à Havan e Fort Atacado, rua pavimentada(PAVS). Ótima oportunidade. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
**Imagens:**

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### Casa - 27

- Referência: 27
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: São Lucas
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 560,00 m²
  - Área do terreno: 326,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 261,00
- Descrição: Ótima casa na São Lucas!!! Imóvel composto por duas unidades, sendo a 1ª Unidade: Casa com 3 dormitórios, sendo 2 suites, sendo ainda uma delas com closed, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha com sala de jantar integrada, área com fogão à lenha, churrasqueira e lavanderia contígua, 2 banheiros sociais e garagem para 4 automóveis. Possui ainda mais 1 cômodo com aprox. 15m² p/escrit, dorm ou depósito em área contígua à cozinha, quiosque com área gourmet, depósito e piscina 3,00 X 6,00, com piso crâmico no seu entorno, quintal todo murado e gradeado com pomar nos fundos e jardim na frente; 2ª Unidade: Apto com 2 dormitórios, sendo 1 suite, banheiro social, sala de estar com churrasqueira, jantar e cozinha integradas, além de lavanderia. Ficam o apto os móveis planejados e 2 ar condicionados tipo split. Imóvel diferenciado, com ótimo padrão construtivo, localizados à 150m da Rodovia Tapir Rocha, rua calçada, próx à Secr de Saúde e Transversal em construção. Aceita propostas, sob análise. Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - 24

- Referência: 24
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Condomínio Cantegril
- Valor: R$ 106.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 396,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230802141509997.jpg)
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### Oportunidade - 22

- Referência: 22
- Tipo: Oportunidade
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Planalto
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 660,00 m²
  - Área do terreno: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima oportunidade na Vila Planalto!!! 2 lotes, sendo 1 com Matrícula e outro com escritura(cessão de direitos), 1 com 360,00m² e outro com 300,00m², 1 de esquina e outro contíguo. Ambos com construções, totalizando aproximadamente 500,00m², constituidas de 2 lojas e 3 casas resideciais. Aceita propostas sob análise. Agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725161228187.jpg)
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### Pré Lançamento - 120

- Referência: 120
- Tipo: Pré Lançamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Condomínio: Plenno
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230725150828298.jpg)
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### Sítio / Chácara - 20

- Referência: 20
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,00 m²
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Ótimo sitio no Passo do Vigário com 3hectares possuindo linda casa com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha e sala de jantar integradas, sala de estar com lareira, lavanderia e varanda frontal e lateral e garagem para 3 veículos; Possui ainda, jardim, gramado, piscina medindo 10,00 X 8,00, galpão crioulo com lareira, churrasqueira, cozinha e banheiro, anexo às cocheiras( seis ao todo), que possui ainda 1 dormitório, área de estoque, etc... Possui também demais estruturas como, galinheiro, redondel, cancha, etc... Ficam no imóvel: Móveis da cozinha, fogão à lenha, freezer horizontal, tricama e roupeiro do quarto de hóspedes, além de outro roupeiro de outro quarto. Aceita propostas, sob análise.
**Imagens:**

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### Sobrado - 19

- Referência: 19
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 276,24 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 209,00
- Descrição: Valor Promocional !!! Amplo Sobrado Residencial & Comercial. Imóvel medindo 276,24m2 . Casa estruturada, peças amplas e arejadas. Excelente localização a uma quadra da Avenida Liberdade. Composto por: Área de serviço, Churrasqueira, Copa, Cozinha e sala de jantar integradas, Despensa, Escritório, Lavabo, Lavanderia, Mezanino, Quintal, Sacada, Solarium, Sala de estar e Varanda. Pavimentação: Piso cerâmico, Piso de tábua. Além de 3 dormitórios, sendo um suíte, 3 banheiros e 4 vagas de garagem.  Aceita imóvel em Porto Alegre como parte do pagamento. Aceita propostas, sob análise. Agende sua visita. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO
**Imagens:**

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### Apartamento - 18

- Referência: 18
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Passo das Pedras
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 500,00
- Descrição: BAIXOU!!! Apartamento 3°andar, Pouquíssimo Uso, Ótima Posição Solar com Vaga de Garagem Escriturada. Mobiliado com Cozinha Americana Completa Sob Medida e Área de Serviço, Três Ar Condicionado Split para todo Apto e Individual nos Quartos, CHURRASQUEIRA, Máquina de Lavar e Secar, Fogão, Exaustor, Aquecedor, Micro-ondas e Outros Eletros, Armários sob Medida, 2 dormitórios, Living 2 Ambientes, Banheiro Social Mobiliado com Box de Vidro, Quarto Casal Completo(Roupeiro e Móveis sob Medida, Ar condicionado, Cama Baú Queen), Quarto Menor, com Ar Condicionado e Cama Dupla de Solteiro. Sala montada. Edifício com 2 Elevadores, Piscina, Cancha Esportiva, Espaço Pets, Salão de Festas, Playground, Portaria 24horas. Localizado em Frente à FAPA(antiga Faculdade Porto Alegrense, e atual Ritter dos Reis), na Zona Norte, Alto Petrópolis, com facilidade de transporte, Ônibus e Lotações passando na frente.  ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Aceita propostas, sob análise. Agende sua visita. VALOR PROMOCIONAL!!!!                                                                                                                                                                                                                                                                                   
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### Casa Comercial - 16

- Referência: 16
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Alvorada
- Bairro: Bela Vista
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótima Oportunidade de Negócio em Alvorada!!! Constituido de 2 imóveis, sendo o da frente uma construção mista com 2 andares, tendo no andar superior: Sala de estar, 2 dormitórios, hall interno e escada de acesso ao andar inferior com cozinha e sala de jantar integradas, banheiro, área de serviço e quintal. Possui ainda no quintal frontal acesso individual a 1 vaga para automóvel. Possui prédio de 2 andares nos fundos constituido de 2 apartamentos de 2 dormitórios,  sala de estar/jantar e cozinha integradas, lavanderia e banheiro social; No andar térreo: 1 apartamento de 2 dormitórios, sala de estar ampla, cozinha e sala de jantar, banheiro social, além  garagem com área de serviço integradas; Quintal com revestimento no piso em concreto destinado às vagas de estacionamento dos apartamentos superiores. Imóveis explorados para aluguel(alguns ocupados). Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Terreno Comercial - 13

- Referência: 13
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Passo do Vigário
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 787,50 m²
- Valor por m²: R$ 12,00
- Descrição: Terrenos comerciais/industriais com ótima localização, na margem da RS 040, proximidades do Pedágio, individualizados com escritura e matricula. Prontos para construir. Possibilidade de aquisição de mais de 1 lote com preço promocional. Aceita propostas, sob análise.
**Imagens:**

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### Casa - 09

- Referência: 09
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Viamópolis
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 143,42 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 139,00
- Descrição: Ótima Casa na Esmeralda!!! Casa de alvenaria com 02 dormitórios, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha e banheiro social, lavanderia e banheiro social externos, ampla área coberta com churrasqueira  contíguos à casa; Quintal com gramado na frente, garagem lateral e pomar nos fundos,  pátio cercado, murado e gradeado na frente. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 08

- Referência: 08
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 163,89 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 389,00
- Descrição: Ótima casa no centro de Viamão!!! 2 andares tendo no térreo: Sala de estar, 1 dormitório, cozinha e sala de jantar integradas, banheiro social e espaço p/depósito embaixo da escada de acesso ao andar superior, onde possui dois dormitórios amplos e bem iluminados, sendo 1 com sacada e banheiro social; No quintal dos fundos espaço para pomar e horta e /ou piscina e na frente, jardim e áreas revestidas com cerâmica, inclusive nos espaços destinados aos veículos, todo murado e gradeado e com portão eletrônico. Localização privilegiada no bairro com acesso rápido à Rs 040, Rs 118 e todos os recursos do centro da cidade. ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E FGTS. Aceita outro imóvel como parte dp pgto, limitado à R$ 230.000,00, preferência localizado no bairro Tarumã. Agende sua Visita.
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### Casa - 04

- Referência: 04
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Jardim Krahe
- Região: Beco dos Cunhas
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 210,00 m²
  - Área do terreno: 210,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 166,00
- Descrição: Ótima oportunidade na Santo Onofre!!! São 2 casas no terreno sendo a 1ª com 2 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, banheiro social, área de serviço e garagem c/churrasqueira; 2ª com 3 dormitórios, ampla sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social, lavanderia, garagem com fogão campeiro e churrasqueira, além de churrasqueira no quintal dos fundos, depósito e piscina. Quintal com basalto lixado na frente e gramado nos fundos. Obs. Ficam no imóvel (casa 1) 1 ar condicionado, tipo split em 1 dos dormitórios; (casa 2) 2 ar condicionado tipo split em 2 dormitórios. Agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - 02

- Referência: 02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santa Isabel
- Região: Santa Isabel
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 265,69 m²
  - Área do terreno: 265,69 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Ótimo imóvel na Santa Isabel!!! Localizado a menos de 100,00metros da Avenida Liberdade, proximidades da praça, atualmente locado para escola infantil, composto de Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, lavanderia, garagem e salão de festas. Terreno amplo (720,00m²). Aceita financiamento bancário. Aceta automóvel como parte do pagamento. Agende sua visita.
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710150145517.jpg)
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### Casa - 01

- Referência: 01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Viamão
- Bairro: Santo Onofre
- Região: Residencial Figueira
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,64 m²
  - Área total: 77,64 m²
  - Área do terreno: 77,64 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Supermercado
- Descrição: Casa com 2 dormitórios, sala de estar, banheiro social, cozinha e sala de jantar integradas, garagem com churrasqueira, pequeno pátio nos fundos medindo 1,20 X 7,00; Quintal frontal e lateral, com gramado e pomar, murado e gradeado, além de  portão aletrônico. Aceita automóvel como parte do pagamento. Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230804172251195.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151809594.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151810350.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151807524.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151807428.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151807822.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151808441.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151808910.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151808753.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.juliogirardiimoveis.com.br/imagens/imoveis/20230710151808816.jpg)


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*Atualizado em: 09/06/2026 12:31:30*
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